房屋銷(xiāo)售協(xié)議取消模板（2024年）

房屋銷(xiāo)售協(xié)議取消模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息1.4房屋描述1.5銷(xiāo)售價(jià)格1.6付款方式1.7交房日期2.取消協(xié)議的條件2.1賣(mài)方取消2.1.1賣(mài)方取消的條件2.1.2賣(mài)方取消的通知期限2.1.3賣(mài)方取消的后果2.2買(mǎi)方取消2.2.1買(mǎi)方取消的條件2.2.2買(mǎi)方取消的通知期限2.2.3買(mǎi)方取消的后果2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定義2.3.2不可抗力的通知期限2.3.3不可抗力的后果3.取消協(xié)議的程序3.1賣(mài)方取消程序3.2買(mǎi)方取消程序3.3雙方協(xié)商取消4.取消協(xié)議的后果4.1賣(mài)方取消后果4.2買(mǎi)方取消后果4.3雙方協(xié)商取消后果5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密后果9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋交付11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3付款憑證12.簽署日期12.1賣(mài)方簽署12.2買(mǎi)方簽署13.簽字頁(yè)13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.附件說(shuō)明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為。1.3買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為X，身份證號(hào)碼為。1.4房屋描述房屋位于，物業(yè)類(lèi)型為住宅，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.5銷(xiāo)售價(jià)格本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.6付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)方。1.7交房日期本房屋的交房日期為年月日。2.取消協(xié)議的條件2.1賣(mài)方取消2.1.1賣(mài)方取消的條件賣(mài)方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)取消本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.1.2賣(mài)方取消的通知期限賣(mài)方應(yīng)在取消協(xié)議的條件滿(mǎn)足后的個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方。2.1.3賣(mài)方取消的后果賣(mài)方取消本協(xié)議后，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.2買(mǎi)方取消2.2.1買(mǎi)方取消的條件買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)取消本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.2.2買(mǎi)方取消的通知期限買(mǎi)方應(yīng)在取消協(xié)議的條件滿(mǎn)足后的個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知賣(mài)方。2.2.3買(mǎi)方取消的后果買(mǎi)方取消本協(xié)議后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.3.2不可抗力的通知期限一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在得知不可抗力事件后的個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。2.3.3不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.取消協(xié)議的程序8.1賣(mài)方取消程序賣(mài)方如需取消本協(xié)議，應(yīng)向買(mǎi)方提交書(shū)面取消通知，并說(shuō)明取消理由。8.2買(mǎi)方取消程序買(mǎi)方如需取消本協(xié)議，應(yīng)向賣(mài)方提交書(shū)面取消通知，并說(shuō)明取消理由。8.3雙方協(xié)商取消如雙方經(jīng)協(xié)商一致同意取消本協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確取消條款。9.取消協(xié)議的后果9.1賣(mài)方取消后果賣(mài)方取消本協(xié)議后，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.2買(mǎi)方取消后果買(mǎi)方取消本協(xié)議后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.3雙方協(xié)商取消后果雙方協(xié)商取消本協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議約定處理已支付的房款，并互相協(xié)商解決其他相關(guān)問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.違約責(zé)任12.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。12.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約方的賠償金額為因違約所導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方商業(yè)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本協(xié)議保密內(nèi)容自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起個(gè)月內(nèi)有效。13.3泄密后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.其他條款15.1房屋保險(xiǎn)本房屋在交付前，由賣(mài)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。15.2房屋維修本房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。15.3房屋交付本房屋的交付時(shí)間為年月日，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。16.簽署日期16.1賣(mài)方簽署本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方簽署一份，具有同等法律效力。16.2買(mǎi)方簽署本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方簽署一份，具有同等法律效力。17.簽字頁(yè)17.1賣(mài)方簽字（簽字）17.2買(mǎi)方簽字（簽字）18.附件說(shuō)明18.1附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為本協(xié)議的組成部分。18.2附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告本附件包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，作為本協(xié)議的組成部分。18.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件包含房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋實(shí)際狀況。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：房屋照片作為本協(xié)議的組成部分，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：報(bào)告需客觀、準(zhǔn)確，不得有任何虛假信息。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀報(bào)告作為本協(xié)議的組成部分，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。要求：證明文件需真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本協(xié)議的組成部分，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償買(mǎi)方因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約違約行為：未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償賣(mài)方因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.雙方協(xié)商取消違約行為：雙方經(jīng)協(xié)商一致同意取消本協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，決定取消合同，雙方互不追究違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本協(xié)議中，不可抗力事件可能導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，從而免除違約責(zé)任。2.合同履行定義：雙方按照本協(xié)議的約定，完成合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：在本協(xié)議中，合同履行包括但不限于賣(mài)方按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方按時(shí)支付房款。3.違約責(zé)任應(yīng)用