賣鋪面合同范本

賣鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”，且甲方愿意將該鋪面出售給乙方；同時(shí)，乙方有意購(gòu)買該鋪面作為商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將該鋪面出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)鋪款項(xiàng)。

二、雙方確認(rèn)，本次交易的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得該鋪面的所有權(quán)，并具備出售該鋪面的合法手續(xù)；

2.該鋪面不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

3.乙方已充分了解該鋪面的實(shí)際情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易。

三、為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計(jì)______頁(yè)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)本合同的內(nèi)容予以充分理解和認(rèn)可。

四、本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成鋪面交易，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)，簽訂日期為______年______月______日。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的該鋪面出售給乙方一事達(dá)成合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

2.乙方支付甲方約定的購(gòu)鋪款項(xiàng)；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該鋪面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面。

2.購(gòu)鋪款項(xiàng)：指甲方出售該鋪面所收取的款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。

3.交易：指甲方將該鋪面出售給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)鋪款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)保證對(duì)該鋪面享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證乙方在交易完成后享有該鋪面的所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該鋪面的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。

5.甲方不得在交易過(guò)程中，將該鋪面出售給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在支付購(gòu)鋪款項(xiàng)后，取得該鋪面的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)鋪款項(xiàng)，并承擔(dān)與購(gòu)買該鋪面相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方在交易完成后，有權(quán)自主決定該鋪面的經(jīng)營(yíng)方式和用途。

4.乙方應(yīng)依法辦理該鋪面的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)接收該鋪面，并承擔(dān)該鋪面的使用和維護(hù)責(zé)任。

6.乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該鋪面存在權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)的______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)鋪款項(xiàng)；

3.乙方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證；

4.乙方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及其相關(guān)資料交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)鋪款項(xiàng)的定金；

4.雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成該鋪面的過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)鋪款項(xiàng)的______%；

2.如甲方在交易過(guò)程中隱瞞該鋪面的權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如甲方在合同履行過(guò)程中，將該鋪面出售給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并支付購(gòu)鋪款項(xiàng)______%的違約金。

二、乙方的違約情形及責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)鋪款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)鋪款項(xiàng)的______%；

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按時(shí)接收鋪面，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快采取措施消除影響，恢復(fù)履行合同的能力。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及賠償因合同解除所遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該鋪面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.該鋪面的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料；

c.雙方協(xié)商確定的其他文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律