舊宅變賣(mài)合同范本

舊宅變賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的舊宅（以下簡(jiǎn)稱為“該舊宅”），該舊宅具有豐富的歷史價(jià)值和文化底蘊(yùn)，占地面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

鑒于乙方主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，具備豐富的舊宅改造和銷售經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察力。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，就甲方將該舊宅變賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該舊宅委托給乙方進(jìn)行變賣(mài)，乙方承諾在合同有效期內(nèi)，充分利用自身資源及渠道，尋找潛在買(mǎi)家，推動(dòng)舊宅的變賣(mài)工作。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評(píng)估了該舊宅的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)舊宅變賣(mài)事宜，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊宅變賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為舊宅變賣(mài)提供法律依據(jù)。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同范本：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方為一家具備良好信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的舊宅，現(xiàn)擬將其變賣(mài)。

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃的置業(yè)有限公司，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，現(xiàn)擬購(gòu)買(mǎi)甲方的舊宅。

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有上述舊宅，且乙方具備購(gòu)買(mǎi)該舊宅的意愿和實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其舊宅變賣(mài)予乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方同意將其擁有的舊宅按照本合同約定的價(jià)格和條件出售給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方的舊宅。

三、定義

1.本合同中所稱“舊宅”指位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同中所稱“交易日”指雙方簽訂本合同之日。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售舊宅。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)舊宅擁有合法、完整的所有權(quán)，且該舊宅不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供舊宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)舊宅。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)積極辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，舊宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整一次性支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成舊宅的過(guò)戶手續(xù)。

2.自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，甲方不再享有舊宅的任何權(quán)益，乙方開(kāi)始享有舊宅的所有權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同第四條第3項(xiàng)的約定，未能按時(shí)提供相關(guān)資料或存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

2.如乙方違反本合同第五條第2項(xiàng)的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

八、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)。

2.本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，舊宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”），該價(jià)格包括舊宅的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

3.乙方剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，應(yīng)在不遲于舊宅過(guò)戶手續(xù)完成前____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：______有限公司

-賬號(hào)：______

-開(kāi)戶銀行：______

5.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即開(kāi)始辦理舊宅過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有必要文件和資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)舊宅的盡職，并支付定金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成舊宅的過(guò)戶手續(xù)。

5.若因不可抗力或其他合理原因?qū)е律鲜銎谙逕o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的規(guī)定，未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或存在隱瞞舊宅權(quán)屬糾紛等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.若乙方違反本合同的規(guī)定，未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

3.若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

4.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方按日支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.上述違約金和遲延履行金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

7.雙方同意，違約金和遲延履行金不排除守約方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，證明該事件對(duì)合同履行產(chǎn)生了影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如果任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何通知在發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致書(shū)面同意終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)第六條規(guī)定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

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