授權售樓合同范本

授權售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售團隊、廣泛客戶資源和服務網(wǎng)絡的公司，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“XX花園”，以下簡稱“本項目”。

2.甲方同意將本項目的銷售權授權給乙方，乙方負責銷售團隊，開展銷售活動。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的銷售渠道和客戶資源，為本項目提供專業(yè)、高效的銷售服務。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實現(xiàn)本項目的順利銷售。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責本項目的開發(fā)建設，確保項目符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準和市場需求。

（2）甲方提供本項目所需的全部資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖、銷售政策等。

（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、指導，確保銷售活動合規(guī)、有序進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，為本項目提供全程銷售服務。

（2）乙方充分利用自身的客戶資源，擴大本項目的影響力，提高銷售業(yè)績。

（3）乙方按時向甲方匯報銷售情況，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。

（4）乙方在銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目“XX花園”，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責組建銷售團隊，為本項目提供全程銷售服務；

2.乙方利用自身資源，推廣本項目，提高市場知名度；

3.雙方共同協(xié)作，確保本項目按計劃完成銷售任務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目“XX花園”。

2.銷售權：指甲方授權乙方進行本項目銷售的權限。

3.銷售傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的銷售提成。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、指導，確保銷售活動合規(guī)、有序進行。

（2）甲方應及時向乙方提供本項目所需的全部資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。

（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方應確保本項目符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準和市場需求。

（5）甲方有權要求乙方按照約定提交銷售報表，了解銷售情況。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)市場情況，制定銷售策略和銷售價格，但需甲方書面確認。

（2）乙方應充分利用自身資源，為本項目進行推廣，提高銷售業(yè)績。

（3）乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，并對團隊成員進行培訓和管理。

（4）乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合規(guī)性。

（5）乙方應按時向甲方匯報銷售情況，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。

（6）乙方在銷售過程中，如遇客戶投訴或其他問題，應及時與甲方溝通，共同解決。

（7）乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的銷售傭金。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：乙方根據(jù)市場情況制定本項目銷售價格，需甲方書面確認。銷售價格一經(jīng)確認，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。

2.支付方式：甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應在銷售合同簽訂后，按照實際銷售金額的約定比例，按時支付乙方銷售傭金。具體支付時間為：

（1）銷售合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付銷售傭金總額的30%；

（2）銷售合同約定的交房期限屆滿后5個工作日內(nèi)，支付銷售傭金總額的50%；

（3）剩余20%的銷售傭金，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后5個工作日內(nèi)支付。

4.乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方按照實際支付的傭金金額予以報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保本項目具備銷售條件。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成本項目銷售任務，確保銷售目標的實現(xiàn)。

4.雙方應在合同履行過程中，遵守約定的時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應按逾期支付金額的0.1%支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（3）甲方未按約定向乙方提供項目資料，導致銷售活動無法進行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在銷售過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定向甲方匯報銷售情況，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

3.雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，直至不可抗力事件結束；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（4）其他雙方認為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響方無法恢復履行，應按照本合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交XX市仲裁委員會進行仲裁；

（2）向XX市人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于結算、交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目介紹；

（2）戶型圖；

（3）效果圖；

（4）銷售政策；

（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。

2.