授權(quán)售樓合同范本

授權(quán)售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)、廣泛客戶資源和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的公司，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

2.甲方同意將本項(xiàng)目的銷售權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展銷售活動(dòng)。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的銷售渠道和客戶資源，為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的銷售服務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的順利銷售。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。

（2）甲方提供本項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、銷售政策等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)合規(guī)、有序進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，為本項(xiàng)目提供全程銷售服務(wù)。

（2）乙方充分利用自身的客戶資源，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力，提高銷售業(yè)績(jī)。

（3）乙方按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。

（4）乙方在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”，通過(guò)乙方的專業(yè)銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，為本項(xiàng)目提供全程銷售服務(wù)；

2.乙方利用自身資源，推廣本項(xiàng)目，提高市場(chǎng)知名度；

3.雙方共同協(xié)作，確保本項(xiàng)目按計(jì)劃完成銷售任務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”。

2.銷售權(quán)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行本項(xiàng)目銷售的權(quán)限。

3.銷售傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的銷售提成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)合規(guī)、有序進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目所需的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提交銷售報(bào)表，了解銷售情況。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和銷售價(jià)格，但需甲方書面確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源，為本項(xiàng)目進(jìn)行推廣，提高銷售業(yè)績(jī)。

（3）乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

（4）乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。

（6）乙方在銷售過(guò)程中，如遇客戶投訴或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。

（7）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的銷售傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售價(jià)格：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定本項(xiàng)目銷售價(jià)格，需甲方書面確認(rèn)。銷售價(jià)格一經(jīng)確認(rèn)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后，按照實(shí)際銷售金額的約定比例，按時(shí)支付乙方銷售傭金。具體支付時(shí)間為：

（1）銷售合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付銷售傭金總額的30%；

（2）銷售合同約定的交房期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，支付銷售傭金總額的50%；

（3）剩余20%的銷售傭金，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方按照實(shí)際支付的傭金金額予以報(bào)銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保本項(xiàng)目具備銷售條件。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成本項(xiàng)目銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（3）甲方未按約定向乙方提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在銷售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定向甲方匯報(bào)銷售情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

3.雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過(guò)程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向XX市人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目介紹；

（2）戶型圖；

（3）效果圖；

（4）銷售政策；

（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.