房屋租賃化協(xié)議樣本 2024年

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址甲方將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的【】層【】號(hào)房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋建筑面積為【】平方米。1.3房屋類型該房屋為【】類型（如住宅、商業(yè)、辦公等），乙方租賃該房屋用于【】用途（如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。2.租賃雙方信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名/名稱：【】；甲方聯(lián)系方式：【】；甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】；2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【】；乙方聯(lián)系方式：【】；乙方身份證號(hào)：【】；3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】天通知甲方。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【】元（大寫：【】元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人姓名：【】，賬號(hào)：【】，開戶行：【】。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)，將租金交付給甲方。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。5.2押金退還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【】用途（具體用途在本合同第一條已明確）。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為租賃的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其余險(xiǎn)種名稱、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等信息告知乙方。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【】方承擔(dān)（甲方或乙方）。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】天向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料供甲方審查。9.2轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知甲方，并提交承租人的相關(guān)信息。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件（1）乙方需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在【】天內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)解除合同的事宜。10.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為【】天。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【】元（大寫：【】元整）。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【】元（大寫：【】元整）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為【】天。13.其他條款13.1寵物政策乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。13.2訪客政策乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。13.3吸煙政策乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，并遵守消防安全規(guī)定。14.合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：房屋鑰匙交接單內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期等。要求：填寫完整，雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)有效，甲方保留復(fù)印件，乙方保留原件。附件四：押金支付憑證內(nèi)容：記錄押金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)有效，甲方保留復(fù)印件，乙方保留原件。附件五：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求：填寫完整，雙方簽字確認(rèn)。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。示例：甲方未能按時(shí)交付維修后的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。（2）未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修故障的電器設(shè)備，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。（3）提前解除合同，未能按約定退還押金。示例：甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，未能退還剩余押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。（3）提前解除合同，未能按約定通知甲方。示例：乙方未提前【】天通知甲方即解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決