拆遷賠償合同范本

拆遷賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市居民李四

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有在______市______區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為該區(qū)域合法居民，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

鑒于甲方擬對(duì)______市______區(qū)進(jìn)行拆遷改造，乙方房產(chǎn)位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方房產(chǎn)拆遷賠償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方依法取得______市______區(qū)______路______號(hào)的拆遷許可證，具備拆遷資格；

2.乙方依法擁有位于拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)；

3.雙方同意按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等條款進(jìn)行合作。

二、拆遷賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷賠償范圍：包括乙方房產(chǎn)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修；

2.拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。

三、支付方式及履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款的______%；

2.剩余賠償款，甲方應(yīng)在拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付賠償款；負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)進(jìn)行；

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；按時(shí)搬遷；確保搬遷過(guò)程中不損害甲方及第三方利益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付賠償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

2.乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同附件包括但不限于：拆遷許可證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、賠償金額明細(xì)表等。

十、簽署

甲方（蓋章）：______市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽名）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在拆遷賠償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方因甲方拆遷行為所受損失得到合理賠償。具體內(nèi)容包括：拆遷賠償款的支付、拆遷過(guò)程中的配合、搬遷期限及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.拆遷賠償款：指甲方按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及雙方協(xié)商，應(yīng)支付給乙方的賠償款項(xiàng)。

2.拆遷完成：指甲方取得拆遷許可證，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除及相關(guān)附屬設(shè)施清理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的拆遷權(quán)；

（2）要求乙方按時(shí)搬遷，并配合甲方完成拆遷工作；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付拆遷賠償款；

（2）依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷過(guò)程合規(guī)、合法；

（3）為乙方搬遷提供必要的協(xié)助；

（4）保護(hù)乙方隱私，不泄露乙方個(gè)人信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得拆遷賠償款；

（2）要求甲方按時(shí)支付賠償款，并在違約情況下要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在搬遷過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；

（2）按時(shí)搬遷，確保搬遷過(guò)程中不損害甲方及第三方利益；

（3）在搬遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行非法行為；

（4）將搬遷后的新住所等相關(guān)信息告知甲方，以便甲方履行后續(xù)義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷賠償工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)拆遷賠償工作的完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及乙方房產(chǎn)實(shí)際情況，共同確定拆遷賠償款為人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的______%；

（2）剩余賠償款，甲方應(yīng)在拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷開始時(shí)間：______年______月______日；

（2）乙方搬遷截止時(shí)間：______年______月______日；

（3）甲方支付首期賠償款時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

（4）甲方支付剩余賠償款時(shí)間：拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付賠償款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付賠償款總額______%的違約金；

（2）甲方未按照約定完成拆遷工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延期拆遷造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付賠償款總額______%的違約金；

（2）乙方在搬遷過(guò)程中，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，確保合同順利履行。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可以共同選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：提交至合同簽訂地房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方達(dá)成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦