重慶市二手房屋買賣合同交易注意事項(xiàng)

重慶市二手房屋買賣合同交易注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、房屋交易價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋平面圖4.賣方身份證明5.買方身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.買方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從賣方名下變更至買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣方與買方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：買方盡快提供所需材料，雙方共同配合辦理手續(xù)。3.房屋信息不符：賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。4.一方違約：違約方支付違約金，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。5.不可抗力事件：雙方協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。