房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介版格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介版格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（中介版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.3若乙方未按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.中介資質(zhì)證明7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.甲乙雙方未按照合同約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)；如出現(xiàn)糾紛，可以尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1