商鋪租賃合同終止協(xié)議書格式和范例

商鋪租賃合同終止協(xié)議書格式和范例合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?，F(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就合同終止相關事宜達成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議生效后，《商鋪租賃合同》立即終止，雙方不再享有和承擔合同項下的任何權利和義務。1.2雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式處理合同終止后的相關事宜。二、租賃物業(yè)的返還2.1甲方應在本協(xié)議生效后__________日內，將租賃物業(yè)返還給乙方。返還時，甲方應保證租賃物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，并承擔因甲方原因導致租賃物業(yè)損失的責任。2.2甲方應按照乙方提供的物業(yè)現(xiàn)狀圖紙和清單，將租賃物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如因甲方原因導致無法恢復原狀，甲方應按照乙方要求支付相應的賠償金。三、結算事項3.1雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方應支付給乙方合同終止前的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。具體費用計算方式按照《商鋪租賃合同》的約定執(zhí)行。3.2甲方應在本協(xié)議生效后__________日內，向乙方支付上述費用。支付方式為__________。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》2.物業(yè)現(xiàn)狀圖紙和清單3.費用計算明細表4.賠償金計算公式5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，視為違約。2.甲方未按約定將租賃物業(yè)返還給乙方，或返還時未恢復至租賃起始日的狀態(tài)，視為違約。3.甲方違反保密義務，向第三方披露乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。4.乙方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供不符合約定的租賃物業(yè)，視為違約。5.乙方未按約定履行保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指履行租賃合同，租賃乙方物業(yè)的甲方。2.出租人：指提供物業(yè)供甲方租賃的乙方。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費用。4.物業(yè)費：指甲方按照約定支付給乙方的物業(yè)管理費用。5.水電費：指甲方在租賃期間使用租賃物業(yè)所產生的水電費用。6.保密義務：指甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以嚴格保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方可以提醒甲方履行付款義務，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定返還物業(yè)或未恢復原狀：乙方可以要求甲方按照約定的方式返還物業(yè)，或按照乙方要求恢復原狀，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方違反保密義務：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。4.乙方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)：甲方可以要求乙方按照約定提供物業(yè)，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方租賃乙方商鋪進行經營活動，合同期限屆滿前雙方達成終止協(xié)議。2.甲方因特殊原因需提前終止租賃合同，與乙方協(xié)商達成一致。3.