辦公樓物業(yè)服務(wù)合同模板(2024版)

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的辦公樓，為保障該樓內(nèi)物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供辦公樓物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保甲方辦公樓物業(yè)的正常運(yùn)行和物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

二、合同簽訂背景

甲方為了提高辦公樓物業(yè)管理水平，降低物業(yè)管理成本，保障員工及訪客的權(quán)益，經(jīng)綜合考慮，決定將辦公樓物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)辦公樓物業(yè)管理的要求。

三、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米，包括但不限于：公共區(qū)域、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化及衛(wèi)生；

（3）電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)、門禁管理；

（5）停車場(chǎng)管理；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）客戶服務(wù)與投訴處理；

（8）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化及衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）安全保衛(wèi)措施到位，確保甲方及訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全；

（4）客戶服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)客戶需求；

（5）按照合同約定，提供其他服務(wù)質(zhì)量。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在其履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）解除合同，并支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行合同所需的必要條件，如物業(yè)管理場(chǎng)所、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助；

（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要條件的基礎(chǔ)上，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在甲方配合下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

9.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）維護(hù)甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）及時(shí)響應(yīng)甲方及訪客的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（5）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論物業(yè)管理工作中的問題及改進(jìn)措施。

10.2雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行合作：

（1）乙方定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施等；

（2）甲方對(duì)乙方提交的工作報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見和建議；

（3）雙方在必要時(shí)可委托第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（4）雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃，提高物業(yè)管理水平。

第十一條合同變更與解除

11.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同條款具有同等法律效力。

11.2在以下情況下，任何一方可單方面解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方喪失履行合同能力；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十二條合同終止

12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交接工作。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

13.2合同期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂新的服務(wù)合同。

第十四條終止條件

14.1合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿且未續(xù)簽；

（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未改正或賠償；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十五條合同變更

15.1合同在履行過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力。

15.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

第十六條合同解除

16.1合同在以下情況下可被解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未改正或賠償；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十七條爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

17.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

19.2合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

19.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效需滿足以下條件：

第二