二手房交易中介服務(wù)個(gè)性化協(xié)議

二手房交易中介服務(wù)個(gè)性化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看講解5.4交易協(xié)調(diào)5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息6.2配合乙方及中介方進(jìn)行交易6.3按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)購(gòu)買意愿7.2配合甲方及中介方進(jìn)行交易7.3按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)中介服務(wù)8.2維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益8.3保密雙方信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他約定13.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)13.2丙方對(duì)甲方和乙方的承諾13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買意愿并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)碼的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局和空間結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)、土地使用年限、是否有抵押等信息。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的購(gòu)房款的支付時(shí)間及分期支付方式。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：丙方根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容收取的服務(wù)費(fèi)用，以人民幣元為單位。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2房源信息發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)將甲方的房源信息發(fā)布到相應(yīng)的渠道，以便于乙方查找和了解。5.3帶看講解：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方實(shí)地查看房源，并對(duì)房源的相關(guān)信息進(jìn)行講解。5.4交易協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在交易過程中的相關(guān)事宜，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。6.2配合乙方及中介方進(jìn)行交易：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供必要的協(xié)助和支持。6.3按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)中介服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。8.2維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：丙方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益在交易過程中不受損害，并積極維護(hù)雙方的權(quán)益。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，若因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)丙方代表雙方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看講解、交易協(xié)調(diào)等。13.2丙方對(duì)甲方和乙方的承諾：丙方承諾在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2交易雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。14.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。甲方應(yīng)在簽訂合同前提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證發(fā)行機(jī)關(guān)的公章。甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同前提供完整的身份證復(fù)印件。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：收據(jù)應(yīng)由丙方出具，具備官方認(rèn)可的財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽名。收據(jù)金額應(yīng)與合同約定的中介服務(wù)費(fèi)金額一致。收據(jù)應(yīng)在服務(wù)完成后提供給甲方和乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件或提供虛假信息的。甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)的。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。丙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方和乙方信息的。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于時(shí)間損失、額外費(fèi)用等。合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。乙方：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買意愿并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。丙方：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。購(gòu)房款：是指買家為取得房屋所有權(quán)，按照合同約定支付給賣家的貨幣金額。中介服務(wù)費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，提供信息收集、發(fā)布、