DB12T 598.1-2015 天津市建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo) 第1部分工業(yè)項(xiàng)目

DB12Tianjinconstructionprojectlandcont天津市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布I——第1部分：工業(yè)項(xiàng)目——第2部分：教育系統(tǒng)項(xiàng)目——第3部分：衛(wèi)生系統(tǒng)項(xiàng)目——第4部分：倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目——第5部分：市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目——第6部分：非營(yíng)利性郵政設(shè)施項(xiàng)目——第7部分：公益性科研機(jī)構(gòu)項(xiàng)目——第8部分：非營(yíng)利性體育設(shè)施項(xiàng)目——第9部分：非營(yíng)利性公共文化設(shè)施項(xiàng)目——第10部分：非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施項(xiàng)目——第11部分：電力工程項(xiàng)目——第12部分：水利設(shè)施項(xiàng)目——第13部分：新建鐵路工程項(xiàng)目——第14部分：公路項(xiàng)目——第15部分：民用航空運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目——第16部分：特殊用地項(xiàng)目——第17部分：墓葬項(xiàng)目——第18部分：河港碼頭工程項(xiàng)目本部分按照GB/T1.1—2009的編制規(guī)范編寫(xiě)。天津市建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)第1部分：工業(yè)項(xiàng)目在土地利用上的容積率、投資強(qiáng)度、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重及綠地當(dāng)無(wú)法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑系數(shù)Buildingcoef2項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠地率所指綠發(fā)展水平差異等因素進(jìn)行設(shè)定。其中，投資強(qiáng)度指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值按照天津市各區(qū)域土地資源條件、展水平分四個(gè)區(qū)域等別進(jìn)行細(xì)分，體現(xiàn)政府推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提升能級(jí)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。容積率、投資建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率的指標(biāo)控制值主要用于確定工業(yè)建準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建設(shè)或安排進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)具體為和平區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)，以及天津經(jīng)濟(jì)技保稅區(qū)、天津保稅物流園區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)、北辰科技園、塘沽海園、武清科技園）、天津出口加工區(qū)、天津東疆保稅港區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)綜合保稅區(qū)、天津空區(qū)、天津武清經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津西青經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津子牙工業(yè)園區(qū)、天津北辰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、胡家園街、新城鎮(zhèn)、大沽街、濱海旅游區(qū)、天津港南疆、臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、南港工業(yè)區(qū)，武發(fā)區(qū)）、天津太平工業(yè)區(qū)、天津中塘工業(yè)區(qū)、天津漢沽化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、天津?yàn)I海物流加具體為東麗區(qū)（除國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)）、津南區(qū)、北辰區(qū)（除國(guó)青區(qū)（除國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)），濱海新區(qū)北塘街、渤海石油街、新河街、沽街，以及天津大港石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、天津大港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津茶淀工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）、天福源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津漢沽化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、天津太平工業(yè)區(qū)、天津中塘工業(yè)區(qū)、中華自行車(chē)王園、天津武清汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園、天津京濱工業(yè)園、天津地毯產(chǎn)業(yè)園、天津?yàn)I海物流加工區(qū)、3三類(lèi)區(qū)域：包括武清區(qū)以及濱海新區(qū)古林街、迎賓街、勝利街、中塘鎮(zhèn)、海濱街、港西街鎮(zhèn)、小王莊鎮(zhèn)、茶淀鎮(zhèn)、寨上街、大田鎮(zhèn)、營(yíng)城鎮(zhèn)、楊家泊鎮(zhèn)、漢沽城區(qū)行政管轄范圍內(nèi)除一區(qū)域外的其他地區(qū)，寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣、薊縣行政轄具體為濱海新區(qū)古林街、迎賓街、勝利街、中塘鎮(zhèn)、海濱街、港西街、太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)、寨上街、大田鎮(zhèn)、營(yíng)城鎮(zhèn)、楊家泊鎮(zhèn)、漢沽城區(qū)（除開(kāi)發(fā)區(qū)和區(qū)縣），區(qū)、區(qū)縣示范園區(qū)以及天津?qū)幒咏?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津潘莊工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）、天津?qū)幒蝇F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)、天津潘莊工業(yè)區(qū)（示范園區(qū)）、天津?qū)氎嫠芰现破饭I(yè)區(qū)、天津馬家店工業(yè)區(qū)、天津?qū)氎姹９I(yè)區(qū)、天津?qū)氎娴吞脊I(yè)區(qū)、天津?qū)氎婢艌@工業(yè)園區(qū)、天津?qū)氎娼?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津薊縣經(jīng)區(qū)、天津?qū)Ｓ闷?chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、天津上倉(cāng)酒業(yè)及綠色食品加工區(qū)、天津大邱莊工業(yè)區(qū)、