物業(yè)附加合同范本

物業(yè)附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)簽訂本合同的法人或其他，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），且甲方愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，希望通過(guò)對(duì)物業(yè)的有效管理，提高物業(yè)的使用價(jià)值和投資收益，確保物業(yè)的保值增值。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力，愿意在甲方委托的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的日常管理和維護(hù)。

3.雙方同意，在遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.物業(yè)：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的簽訂提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，共同履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的保值增值，提高物業(yè)的使用價(jià)值和投資收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

2.乙方協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)備設(shè)施維修、業(yè)主投訴處理等；

3.乙方根據(jù)甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等。

3.業(yè)主：指甲方及其授權(quán)的物業(yè)管理單位或個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，以保證乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳情況、設(shè)備設(shè)施維修情況、業(yè)主投訴處理情況等。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理所需資料，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)，確保乙方順利履行合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和保值增值。

3.乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)備設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

4.乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

6.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理所需資料，并在合同終止后歸還給甲方。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元/平方米，按物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，確?？铐?xiàng)能及時(shí)到賬。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的______%向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按逾期金額的______%向甲方收取滯納金，且不影響乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

2.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

2.乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

4.本合同的終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：物業(yè)平