農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)莊，該農(nóng)莊具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的農(nóng)業(yè)資源，且甲方有意將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意受讓甲方農(nóng)莊，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同標(biāo)的

甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)莊（以下簡稱“標(biāo)的農(nóng)莊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對標(biāo)的農(nóng)莊擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方同意將標(biāo)的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)能力，承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用標(biāo)的農(nóng)莊資源，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同生效及履行

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十二、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并按照約定的生效條件生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的標(biāo)的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的農(nóng)莊進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，提升農(nóng)莊價(jià)值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將標(biāo)的農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方在受讓標(biāo)的農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)農(nóng)莊的經(jīng)營管理、農(nóng)業(yè)開發(fā)及投資建設(shè)；

3.雙方按照本合同的約定，共同推進(jìn)農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的農(nóng)莊：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)莊。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對標(biāo)的農(nóng)莊進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理利用資源，開展綠色、環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓款；

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的農(nóng)莊不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成損失的責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的農(nóng)莊的權(quán)屬變更手續(xù)；

4.甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的農(nóng)莊相關(guān)的全部資料、文件和證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得標(biāo)的農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；

3.乙方在受讓標(biāo)的農(nóng)莊后，有權(quán)自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營管理和投資建設(shè)；

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用標(biāo)的農(nóng)莊資源，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的順利進(jìn)行；

5.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)莊的可持續(xù)發(fā)展；

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)莊的經(jīng)營狀況和投資建設(shè)進(jìn)度；

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的農(nóng)莊的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿之前，按照本合同第四條的約定，支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。

4.若因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將標(biāo)的農(nóng)莊權(quán)屬變更給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方未按約定提供與標(biāo)的農(nóng)莊相關(guān)的全部資料、文件和證明，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行過程中，干預(yù)乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方在合同履行期間，擅自將標(biāo)的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。

3.乙方未按約定合理利用標(biāo)的農(nóng)莊資源，導(dǎo)致農(nóng)莊生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇以下爭議解決方式：

a)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

b)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

c)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按各自責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，避免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合