房地拍賣合同范本

房地拍賣合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拍賣有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，甲方?jīng)Q定將部分房地產(chǎn)項(xiàng)目通過拍賣方式進(jìn)行處置。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的拍賣服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效拍賣服務(wù)的實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）通過拍賣方式進(jìn)行處置，具體包括：_________（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）、_________（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）等。

2.乙方具備拍賣資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的拍賣服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)拍賣事宜，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為標(biāo)的資產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行處置；

（2）甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（3）甲方在本合同簽訂前，已充分了解乙方的拍賣服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備拍賣資質(zhì)，有權(quán)依法開展拍賣業(yè)務(wù)；

（2）乙方將按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拍賣服務(wù)；

（3）乙方在拍賣過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣公開、公平、公正。

三、拍賣標(biāo)的及拍賣方式

1.拍賣標(biāo)的：甲方委托乙方的標(biāo)的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

2.拍賣方式：公開拍賣。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供拍賣服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣公開、公平、公正。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)制定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、拍賣會(huì)等相關(guān)工作；

（3）乙方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響拍賣結(jié)果；

（4）乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后，及時(shí)將拍賣結(jié)果通知甲方。

五、價(jià)格與支付條件

1.拍賣服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，拍賣服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的_______%。

2.甲方應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)，向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成標(biāo)的資產(chǎn)的拍賣工作。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法要求甲方支付，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。

3.乙方未按約定完成拍賣工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取一切合理措施減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣工作的順利進(jìn)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）（簽名）

簽訂日期：____________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方通過拍賣方式，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效處置，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和增值。具體內(nèi)容包括：標(biāo)的資產(chǎn)的拍賣方案制定、拍賣公告發(fā)布、拍賣會(huì)、拍賣成交價(jià)確定以及拍賣服務(wù)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指甲方委托乙方拍賣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

2.拍賣成交價(jià)：指甲方委托的標(biāo)的資產(chǎn)在拍賣會(huì)上最終成交的價(jià)格。

3.拍賣服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照拍賣成交價(jià)的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的拍賣服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣公開、公平、公正；

（3）甲方有權(quán)獲得拍賣成交價(jià)及拍賣服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）甲方應(yīng)在拍賣成交后按照約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拍賣前的準(zhǔn)備工作，包括提供標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)資料、協(xié)助辦理拍賣手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)依法開展拍賣業(yè)務(wù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在拍賣過程中，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定合理的拍賣方案，確保標(biāo)的資產(chǎn)能夠以公平、公正的價(jià)格成交；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序，完成拍賣工作；

（3）乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后，及時(shí)將拍賣結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣過程的公開、公平、公正；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后予以返還。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保拍賣工作的順利進(jìn)行。如有違反合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拍賣服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按拍賣成交價(jià)的______%向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拍賣成交后______日內(nèi)，將拍賣服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，啟動(dòng)拍賣程序，并確保在______日內(nèi)完成拍賣工作。

3.甲方應(yīng)在拍賣成交后______日內(nèi)支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拍賣服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方未按約定提供標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在拍賣過程中，故意隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效的，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成拍賣工作，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拍賣會(huì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在拍賣過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

3.乙方未按約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方還應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），致使雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以遵守。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理終止合同后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)清