住宅購房定金合同范例

住宅購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方愿意將該房產出售給乙方。乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就本合同事項達成如下共識：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的該房產，具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：_____________________元整）作為購房定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至甲方指定賬戶。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對購房意向的確認。

2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自撤銷購房合同，如甲方違反本款約定，應雙倍返還乙方已支付的定金。

三、合同解除及違約責任

3.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同，無需承擔違約責任。

3.2乙方未按約定支付定金或逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍返還。

3.3甲方未按約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。

四、稅費

4.1甲方承諾在辦理房產過戶手續(xù)時，將依法繳納相關稅費，乙方承擔稅費的具體標準以相關政策為準。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：《購房定金支付憑證》

附件三：《稅費繳納明細》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方愿意將該房產出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，就本合同事項達成如下共識：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的該房產，具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、定金及擔保

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：_____________________元整）作為購房定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至甲方指定賬戶。

2.2丙方作為擔保人，承諾在乙方未按約定履行購房款支付義務時，承擔相應的擔保責任。

2.3甲方收到定金后，視為乙方對購房意向的確認。

三、甲方的權利

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明及財務狀況證明。

3.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金。

3.3甲方有權要求乙方按照約定的時間、金額支付購房款。

3.4甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

四、乙方的責任

4.1乙方應按照本合同的約定支付購房款，不得以任何理由拒絕支付。

4.2乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用該房產從事非法活動。

4.3乙方在簽訂本合同前，應如實告知甲方其身份證明及財務狀況。

五、丙方的責任

5.1丙方作為擔保人，應按照本合同的約定履行擔保責任。

5.2丙方在擔保期限內，如乙方未按約定履行購房款支付義務，應承擔相應的擔保責任。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付定金或逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍返還。

6.2如乙方未按照約定使用該房產，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.4如丙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：《購房定金支付憑證》

附件三：《稅費繳納明細》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的購房行為合法合規(guī)，同時降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權益，保障甲方的利益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為交易的順利進行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。為保障乙方的權益，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務。三方經友好協(xié)商，就本合同事項達成如下共識：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的該房產，具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、中介服務費用

2.1乙方同意支付丙方人民幣__________元（大寫：_____________________元整）作為中介服務費用，該費用于本合同簽訂之日起三日內支付至丙方指定賬戶。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求丙方提供真實、準確的房產信息。

3.2乙方有權要求丙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

3.3乙方有權在交易過程中享有知情權，包括但不限于房產瑕疵、交易進度等。

3.4乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察。

四、丙方的責任

4.1丙方應按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務。

4.2丙方應確保所提供的信息真實、準確、完整。

4.3丙方應協(xié)助乙方與甲方進行溝通，促成交易。

五、甲方的責任

5.1甲方應按照本合同的約定，確保該房產產權清晰，無權利瑕疵。

5.2甲方應配合丙方及乙方辦理房產過戶手續(xù)。

5.3甲方應如實告知乙方該房產的相關信息。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供產權清晰的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于中介服務費用雙倍返還。

6.2如丙方未按約定履行中介服務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于中介服務費用雙倍返還。

6.3如丙方泄露乙方個人信息，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：《中介服務費用支付憑證》

附件三：《稅費繳納明細》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的購房權益，確保交易過程中的知情權和決策