賣房合同范例樣看真假

賣房合同范例樣看真假第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。

4.房產(chǎn)用途：住宅。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受房產(chǎn)。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。

4.房產(chǎn)用途：住宅。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供符合要求的購房資金證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付不低于房款總額__________%的定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房款總額的__________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售、出租或抵押給第三方。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。

六、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受房產(chǎn)。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保護(hù)條款和限制乙方違約行為的條款，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（融資方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售；為解決乙方的融資需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。

4.房產(chǎn)用途：住宅。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方融資條款

1.丙方為本合同中乙方的購房資金提供融資，融資額度為人民幣__________元整。

2.丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對乙方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)管。

3.丙方在融資期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)提前終止融資協(xié)議。

四、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。

3.乙方有權(quán)在簽訂本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保符合自身需求。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或退款責(zé)任。

六、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受房產(chǎn)。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字