企業(yè)入駐物業(yè)合同模板

企業(yè)入駐物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、入駐事項

2.1乙方自愿入駐甲方物業(yè)，用于__________（詳細(xì)用途）。

2.2乙方在入駐期間，應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，服從甲方物業(yè)管理人員的安排。

三、租賃期限

3.1乙方入駐期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付租賃費用，租賃費用為每月__________元，共計__________元。

4.2租賃費用應(yīng)于每月__________日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租賃費用的__________%。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費為每月__________元，共計__________元。

5.3物業(yè)管理費應(yīng)于每月__________日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費的__________%。

六、維修養(yǎng)護(hù)

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

6.2乙方在使用過程中，不得擅自拆改物業(yè)設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租賃費用、物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

7.2乙方擅自拆改物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方物業(yè)平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方參與管理和服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2丙方為甲方物業(yè)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。

二、入駐事項

2.1乙方自愿入駐甲方物業(yè)，用于__________（詳細(xì)用途）。

2.2丙方負(fù)責(zé)乙方入駐期間的物業(yè)管理和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

三、租賃期限與費用

3.1乙方入駐期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃費用為每月__________元，共計__________元。乙方應(yīng)在每月__________日前支付租賃費用。

3.3若乙方逾期支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租賃費用的__________%。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方進(jìn)行入駐前的審核和入駐后的監(jiān)管。

4.2丙方應(yīng)確保乙方遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)的形象。

4.3丙方有權(quán)對違反管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或解除合同等處理。

4.4丙方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費用，費用為每月__________元。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方享有對乙方入駐項目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。

5.2甲方享有對乙方租賃費用及物業(yè)管理費用的收取權(quán)。

5.3甲方享有對丙方管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.4甲方享有對乙方違約行為的追償權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若違反甲方物業(yè)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方若未按約定支付租賃費用或物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

6.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得利用物業(yè)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行入駐前的審核，確保乙方符合入駐條件。

7.2丙方應(yīng)確保乙方遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)的形象。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方入駐項目的運營情況，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。

7.4丙方如因自身原因?qū)е乱曳饺腭v項目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方物業(yè)平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運營和形象。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，明確了自身的權(quán)益和利益，同時加強對乙方和丙方的監(jiān)管，確保甲方物業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。本合同的簽訂，有助于甲方實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方物業(yè)事宜，并引入丁方作為第三方參與服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2丁方為甲方物業(yè)的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)乙方入駐期間的相關(guān)服務(wù)。

二、入駐事項

2.1乙方自愿入駐甲方物業(yè)，用于__________（詳細(xì)用途）。

2.2丁方負(fù)責(zé)乙方入駐期間的服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

三、租賃期限與費用

3.1乙方入駐期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃費用為每月__________元，共計__________元。乙方應(yīng)在每月__________日前支付租賃費用。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方入駐期間的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。

4.2丁方應(yīng)確保乙方在入駐期間獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。

4.3丁方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方享有對丁方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、安全性等。

5.2乙方享有在服務(wù)過程中提出改進(jìn)意見的權(quán)利。

5.3乙方享有在合同期限內(nèi)要求丁方提供額外服務(wù)的權(quán)利。

5.4乙方享有在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有對乙方入駐項目的監(jiān)管權(quán)，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方享有對租賃費用的收取權(quán)，并保證租金的合理性和透明度。

6.3甲方應(yīng)確保丁方按照合同約定提供服務(wù)，并對丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.4甲方如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的__________%。

7.2甲方若未保證租金的合理性和透明度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變租賃場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方物業(yè)平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丁方法定代表人身份證復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為入駐方，對自身的權(quán)益和利益有著更高