寧波市農(nóng)村宅基地安全使用手冊

寧波市農(nóng)村宅基地安全使用手冊合同編號：__________合同雙方：甲方：寧波市X農(nóng)村宅基地使用者乙方：寧波市X農(nóng)村宅基地管理部門一、宅基地安全使用要求1.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得非法轉讓、出租、抵押宅基地。1.2甲方在宅基地上建設房屋時，應遵循規(guī)劃要求，取得相關審批手續(xù)，確保房屋建設安全合規(guī)。1.3甲方應合理利用宅基地，不得閑置、浪費土地資源，確需退出宅基地的，應按照相關規(guī)定辦理退地手續(xù)。1.4甲方應保持宅基地環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、亂排污水，不得損壞宅基地上的公共設施。二、乙方管理職責2.1乙方負責對甲方進行宅基地安全使用宣傳和教育，提高甲方的安全使用意識。2.2乙方負責對甲方宅基地使用情況進行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守宅基地安全使用要求。2.3乙方應及時處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問題，提供相關指導和服務。2.4乙方應定期對甲方宅基地進行安全評估，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。三、違約責任3.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權要求甲方停止違法行為，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.2乙方未履行本合同約定的管理職責，導致甲方宅基地使用出現(xiàn)安全隱患的，乙方應承擔相應的法律責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寧波市農(nóng)村宅基地使用相關政策法規(guī)2.寧波市農(nóng)村宅基地建設審批手續(xù)指南3.寧波市農(nóng)村宅基地退出手續(xù)辦理規(guī)定4.寧波市農(nóng)村宅基地環(huán)境整治操作手冊5.寧波市農(nóng)村宅基地安全評估標準6.寧波市農(nóng)村宅基地爭議解決辦法二、違約行為及認定：1.甲方擅自改變宅基地用途2.甲方非法轉讓、出租、抵押宅基地3.甲方未按規(guī)劃要求建設房屋4.甲方閑置、浪費土地資源5.甲方亂扔垃圾、亂排污水6.甲方損壞宅基地上的公共設施7.乙方未履行宣傳教育和監(jiān)督檢查職責8.乙方未及時處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問題9.乙方未定期進行宅基地安全評估三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.宅基地用途：指宅基地登記備案時確定的用途，如住宅、庭院等。3.非法轉讓：指未經(jīng)批準，宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權轉讓給他人的行為。4.非法出租：指未經(jīng)批準，宅基地使用權人將其宅基地使用權出租給他人的行為。5.非法抵押：指未經(jīng)批準，宅基地使用權人將其宅基地使用權抵押給他人的行為。6.規(guī)劃要求：指國家和地方規(guī)定的關于農(nóng)村宅基地建設和使用的規(guī)劃要求。7.審批手續(xù)：指在宅基地上建設房屋前，需依法向相關部門申請辦理的手續(xù)。8.安全評估：指對宅基地使用過程中可能存在的安全問題進行評估和認定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不了解相關法規(guī)政策，導致違規(guī)使用宅基地。解決辦法：乙方加強對甲方進行宅基地安全使用宣傳和教育。2.問題：甲方在建設房屋時，未取得相關審批手續(xù)。解決辦法：甲方應按照相關規(guī)定，向相關部門申請辦理審批手續(xù)。3.問題：甲方在宅基地上閑置、浪費土地資源。解決辦法：乙方督促甲方合理利用宅基地，確需退出宅基地的，按相關規(guī)定辦理退地手續(xù)。4.問題：甲方在宅基地上亂扔垃圾、亂排污水，造成環(huán)境污染。解決辦法：乙方加強監(jiān)督檢查，指導甲方保持宅基地環(huán)境整潔。5.問題：乙方未履行管理職責，導致甲方宅基地使用出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應及時處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問題，并提供相關指導和服務。五、所有應用場景：1.寧波市農(nóng)村宅基地使用者與宅基地管理部門之間的合同簽訂。2.寧波市農(nóng)村宅基地安全使用宣傳和