2025年經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)教材2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)教材本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同背景2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2調(diào)解員基本信息2.3相關(guān)機構(gòu)信息3.經(jīng)濟適用房基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價格及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.調(diào)解員職責(zé)及權(quán)限6.1調(diào)解員職責(zé)6.2調(diào)解員權(quán)限6.3調(diào)解員行為規(guī)范7.調(diào)解程序7.1調(diào)解申請7.2調(diào)解受理7.3調(diào)解方式7.4調(diào)解期限8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解成功8.2調(diào)解失敗8.3調(diào)解協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就經(jīng)濟適用房買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范經(jīng)濟適用房買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同背景鑒于買賣雙方就經(jīng)濟適用房買賣事宜達成一致意見，為確保合同履行，特訂立本合同。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地2.2調(diào)解員基本信息調(diào)解員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地2.3相關(guān)機構(gòu)信息如涉及相關(guān)機構(gòu)，應(yīng)提供機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、住所地等信息。第三條經(jīng)濟適用房基本信息3.1房屋基本情況房屋坐落地點、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋權(quán)屬證明編號3.2房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋價格及支付方式房屋成交價格、支付方式（一次性支付、分期支付）、支付時間、支付地點。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂程序買賣雙方應(yīng)就本合同條款達成一致意見，并由雙方簽字或蓋章。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.3合同變更及解除如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。5.1.3買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條調(diào)解員職責(zé)及權(quán)限6.1調(diào)解員職責(zé)6.1.1調(diào)解員應(yīng)客觀、公正地處理買賣雙方的經(jīng)濟適用房買賣糾紛。6.1.2調(diào)解員應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。6.2調(diào)解員權(quán)限6.2.1調(diào)解員有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。6.2.2調(diào)解員有權(quán)提出調(diào)解方案，并促成雙方達成和解。6.3調(diào)解員行為規(guī)范調(diào)解員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露當(dāng)事人隱私。第七條調(diào)解程序7.1調(diào)解申請買賣雙方可向調(diào)解員提出調(diào)解申請，填寫調(diào)解申請書。7.2調(diào)解受理調(diào)解員收到調(diào)解申請書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)決定是否受理。7.3調(diào)解方式調(diào)解員可根據(jù)情況采取口頭調(diào)解、書面調(diào)解等方式進行調(diào)解。7.4調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解受理之日起六十日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八條調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解成功若調(diào)解成功，調(diào)解員應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字或蓋章。調(diào)解協(xié)議書具有同等法律效力。8.2調(diào)解失敗若調(diào)解失敗，調(diào)解員應(yīng)告知雙方，并可根據(jù)雙方意愿提供其他爭議解決途徑的建議。8.3調(diào)解協(xié)議雙方達成一致的意見；各方應(yīng)履行的義務(wù)；違約責(zé)任；調(diào)解費用及承擔(dān)方式；協(xié)議生效日期；爭議解決方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過調(diào)解解決；如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向調(diào)解員提出書面爭議報告。9.2.2調(diào)解員應(yīng)在收到爭議報告后十五日內(nèi)啟動調(diào)解程序。9.2.3調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動之日起六十日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一百二十日。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.3合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付房款；11.1.2賣方未按約定交付房屋；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和調(diào)解費用。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止合同；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后十五日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；13.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方和調(diào)解員之外，為經(jīng)濟適用房買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、擔(dān)保、見證等服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1甲方引入第三方2.1.1甲方有權(quán)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意后方可引入第三方。2.2乙方引入第三方2.2.1乙方有權(quán)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意后方可引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、預(yù)期效果等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)難度等因素進行調(diào)整。3.3.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的任務(wù)。5.3第三方與調(diào)解員的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，共同維護合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入后，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約責(zé)任若甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方與甲乙雙方共同違約責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣關(guān)系。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明買方已支付房款。6.房屋過戶手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋過戶完成。7.調(diào)解協(xié)議書要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明雙方已達成調(diào)解協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式、程序等。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付房款的比例，計算違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若買方逾期支付10%，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未交付房屋的時間，計算違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，計算違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估報告，若第三方逾期完成，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，計算違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若雙方未按期完成，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)調(diào)解協(xié)議，計算違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)于調(diào)解協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)履行協(xié)議，若雙方未按期履行，則應(yīng)支付違約金。全文完。2025年經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)教材2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國經(jīng)濟適用房政策在保障低收入家庭住房需求方面發(fā)揮了重要作用，為提高經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員的專業(yè)素質(zhì)，甲方?jīng)Q定舉辦經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)。乙方愿意參加本次培訓(xùn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）經(jīng)濟適用房：指根據(jù)國家規(guī)定，以合理價格向城市低收入家庭出售的具有保障性質(zhì)的商品住房。（2）合同糾紛：指在經(jīng)濟適用房買賣過程中，因合同履行而產(chǎn)生的爭議。（3）調(diào)解員：指在合同糾紛調(diào)解過程中，負(fù)責(zé)調(diào)解、協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人關(guān)系的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)教材的簡稱。（2）培訓(xùn)：指甲方組織、乙方參與的，以提高經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員專業(yè)素質(zhì)為目的的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方參加培訓(xùn)情況進行考核，并對不合格的乙方有權(quán)終止培訓(xùn)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)教材、場地、設(shè)施等。（3）甲方負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)活動，確保培訓(xùn)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)教材、場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按時參加培訓(xùn)，遵守培訓(xùn)紀(jì)律。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)培訓(xùn)內(nèi)容，提高自己的專業(yè)素質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，培訓(xùn)時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點培訓(xùn)地點：（填寫培訓(xùn)地點）5.3合同履行方式甲方組織培訓(xùn)，乙方按時參加，雙方共同完成培訓(xùn)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）乙方自動放棄參加培訓(xùn)；（2）甲方認(rèn)為乙方不適合繼續(xù)參加培訓(xùn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致培訓(xùn)無法繼續(xù)進行。6.3終止程序（1）乙方需提前向甲方提出終止申請；（2）甲方收到乙方終止申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方需退還甲方已支付的費用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）培訓(xùn)教材費用：包括但不限于教材的印刷、發(fā)行等費用。（2）講師費用：包括但不限于講師的授課費、差旅費等。（3）場地費用：包括但不限于培訓(xùn)場所的租賃費用。（4）其他費用：包括但不限于培訓(xùn)期間的組織管理費、資料費等。7.2支付方式乙方支付培訓(xùn)費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將培訓(xùn)費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在培訓(xùn)開始前，將培訓(xùn)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)在培訓(xùn)開始前____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部培訓(xùn)費用。7.4支付條款（1）乙方支付培訓(xùn)費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的發(fā)票。（2）甲方收到乙方支付的培訓(xùn)費用后，不得無故拒絕提供培訓(xùn)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的培訓(xùn)費用；（2）承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付全部培訓(xùn)費用；（2）終止培訓(xùn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成對方損失的合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）培訓(xùn)過程中的教學(xué)內(nèi)容；（2）甲方和乙方之間的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本培訓(xùn)教材的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式復(fù)制、傳播或使用本培訓(xùn)教材。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在培訓(xùn)過程中對乙方的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守培訓(xùn)紀(jì)律和相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進培訓(xùn)工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論培訓(xùn)過程中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同制定培訓(xùn)計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛調(diào)解員培訓(xùn)教材2.培訓(xùn)場地租賃合同3.講師聘用合同4.培訓(xùn)費用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)。b.未按照合同約定退還乙方已支付的培訓(xùn)費用。乙方違約：a.未按照合同約定支付培訓(xùn)費用。b.泄露保密信息。c.未按時參加培訓(xùn)或違反培訓(xùn)紀(jì)律。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)和實際情況為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以甲方提供的證據(jù)和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他雙方約定需要保密的信息。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等創(chuàng)造性智力成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付培訓(xùn)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可終止培訓(xùn)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：培訓(xùn)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如培訓(xùn)無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的培訓(xùn)費用。3.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露并賠償損失。4.問題：培訓(xùn)內(nèi)容與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：乙方未按時參加培訓(xùn)或違反培訓(xùn)紀(jì)律。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方多次違反，甲方可終止培訓(xùn)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增