2024年二手房交易中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址1.2合作范圍和目標(biāo)第二條房產(chǎn)信息與中介服務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供2.2中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.3房產(chǎn)交易流程的協(xié)助第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第五條費(fèi)用和支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式和時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密期限第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體措施第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定10.2合同解釋的規(guī)則第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件12.2合同修訂的程序12.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2前期的任何口頭協(xié)議和承諾無(wú)效第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，地址：【甲方地址】乙方（中介方）：【乙方全稱(chēng)】，地址：【乙方地址】丙方（買(mǎi)方）：【丙方全稱(chēng)】，地址：【丙方地址】1.2合作范圍和目標(biāo)本協(xié)議旨在規(guī)范甲方、乙方和丙方之間關(guān)于【房產(chǎn)具體位置和信息】的二手房交易合作行為，乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)信息、交易流程的協(xié)助以及相關(guān)中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息與中介服務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供甲方同意向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容（1）為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）提供交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.3房產(chǎn)交易流程的協(xié)助（1）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）物業(yè)交割。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期本協(xié)議自三方簽署之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限至【結(jié)束日期】。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息；（2）按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)；（3）配合乙方和丙方完成交易流程。（1）履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)；（2）配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）獲取真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息；（2）按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（3）配合乙方和甲方完成交易流程。（1）履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)；（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）配合乙方和甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。（1）依法合規(guī)提供中介服務(wù)；（2）保密甲方和丙方的隱私信息；（3）協(xié)助甲方和丙方完成交易流程。第五條費(fèi)用和支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方和丙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于【支付日期】前，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方和丙方向乙方披露的與房產(chǎn)交易有關(guān)的任何非公開(kāi)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作結(jié)束日期止。第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件和程序任何一方擬對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，各方均可解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋的規(guī)則本協(xié)議的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)本協(xié)議的任何解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和雙方的初衷。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂的程序如本協(xié)議需要修訂，應(yīng)由三方共同簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式向其他方發(fā)出通知，通知應(yīng)在發(fā)送日期之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。13.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本協(xié)議及附件為本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。14.2前期的任何口頭協(xié)議和承諾無(wú)效本協(xié)議簽訂之前，甲乙丙三方之間不存在任何形式的口頭協(xié)議和書(shū)面承諾，如有違反，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、政府相關(guān)部門(mén)等，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方和丙方提供貸款服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）InspectionCompany：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行Inspection；（4）政府相關(guān)部門(mén)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)的辦理。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的甲方和丙方的損失，但甲乙方的損失因第三方原因?qū)е碌?，甲方和乙方有?quán)向第三方追償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、現(xiàn)場(chǎng)Inspection等。3.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2支付方式和時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額除第三方自身的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失外，第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】。5.2第三方介入的保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋其可能對(duì)甲乙方造成的損失。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2變更第三方的時(shí)間變更第三方的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的程序如甲方和乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2終止第三方介入的時(shí)間終止第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的溝通第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或第三方介入后的修正條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的權(quán)利如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定本第三方介入后的修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋的規(guī)則本第三方介入后的修正條款的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)本條款的任何解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和雙方的初衷。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本第三方介入后的修正條款未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件本第三方介入后的修正條款自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂的程序如本第三方介入后的修正條款需要修訂，應(yīng)由三方共同簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本條款具有同等法律效力。12.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本第三方介入后的修正條款于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式向其他方發(fā)出通知，通知應(yīng)在發(fā)送日期之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。13.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息提供清單附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：InspectionCompany提供的中介服務(wù)協(xié)議附件七：政府相關(guān)部門(mén)提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息提供清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、協(xié)助談判費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程，包括所需文件、辦理步驟、注意事項(xiàng)等。附件四：貸款申請(qǐng)表本附件為甲方和丙方申請(qǐng)貸款時(shí)所需填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式、貸款期限等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件六：InspectionCompany提供的中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明InspectionCompany提供的中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：政府相關(guān)部門(mén)提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南本附件應(yīng)提供政府相關(guān)部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南，包括過(guò)戶流程、所需文件、辦理時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)；3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；5.乙方未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；6.丙方未按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；7.丙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；9.甲方、乙方和丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均可解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.中介服務(wù)：指為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方