廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的價款，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等一切費用。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、煤氣、通訊等戶號及相關(guān)鑰匙。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或延遲。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的統(tǒng)稱，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件、資料，共同前往相關(guān)部門辦理。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛怎么辦？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶完成后，如何辦理水電煤等戶號轉(zhuǎn)移？解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)戶號信息，乙方憑過戶后的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，至相關(guān)部門辦理戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)