拆遷協(xié)議合同范本

拆遷協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋拆遷有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方需要對(duì)乙方所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下拆遷協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。

2.拆遷對(duì)象：乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)，具備拆遷資格。

2.乙方為拆遷范圍內(nèi)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具備簽訂本拆遷協(xié)議的主體資格。

3.雙方同意按照本拆遷協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行合作，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷補(bǔ)償

1.甲方同意按照《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式詳見(jiàn)本合同第七條“價(jià)格與支付條件”。

四、拆遷過(guò)渡期安置

1.乙方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)住房或給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。

2.過(guò)渡期安置的具體事宜詳見(jiàn)本合同第八條“履行期限”。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定推進(jìn)拆遷工作。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償。

（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款違約金。

（2）甲方未按照約定提供臨時(shí)住房或臨時(shí)安置補(bǔ)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同的修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自簽訂之日起生效，至雙方完成拆遷工作、履行完畢本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)之日終止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房屋拆遷有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方向乙方購(gòu)買拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，為甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供必要的土地資源。具體內(nèi)容包括：

1.甲方取得乙方房屋及其附屬設(shè)施的拆遷權(quán)；

2.乙方獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款；

3.雙方共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方提供的拆遷紅線圖所確定的區(qū)域。

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

3.過(guò)渡期安置：指甲方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)為乙方提供的臨時(shí)住房或臨時(shí)安置補(bǔ)助。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過(guò)渡期的合法權(quán)益，提供過(guò)渡期安置。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷范圍內(nèi)房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，并按照約定提供過(guò)渡期安置。

（5）乙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)積極溝通協(xié)作，解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拆遷補(bǔ)償款的總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由甲方按照以下支付條件向乙方支付：

（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的_______%；

（2）乙方完成搬遷并交付房屋及其附屬設(shè)施后，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付拆遷補(bǔ)償款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付房屋及其附屬設(shè)施后_______日內(nèi)支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×中國(guó)人民銀行同期貸款利率。

（2）如甲方未按照約定提供過(guò)渡期安置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）如甲方未履行拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×遲延搬遷天數(shù)×0.5‰。

（2）如乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致拆遷工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

（3）如乙方在拆遷過(guò)程中造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償義務(wù)。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已收款項(xiàng)或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，送至本合同記載的對(duì)方地址。送達(dá)日期以快遞或?qū)Ｈ诉f送記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方可通過(guò)書面協(xié)議提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷紅線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件為本合同不可分割