房產(chǎn)出售中介代理協(xié)議2024

房產(chǎn)出售中介代理協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與代理權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.2代理權(quán)授予1.3代理期限2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售2.2信息保密2.3合規(guī)操作3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋維修責(zé)任9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)銷售廣告素材9.3其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同簽署日期11.1簽署日期確認(rèn)12.合同雙方信息12.1賣方信息12.2中介方信息12.3買方信息13.合同附件13.1房產(chǎn)證原件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2中介方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與代理權(quán)1.1房產(chǎn)描述本次代理的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備買賣條件。1.2代理權(quán)授予1.3代理期限代理期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售中介方應(yīng)全力以赴，采取合理、有效的措施，以盡快促成房產(chǎn)的銷售。中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等工作。2.2信息保密中介方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的賣方和房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。2.3合規(guī)操作中介方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為【金額】元。費(fèi)用計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給中介方。支付方式為【支付方式】。3.3費(fèi)用退還條件如中介方未按約定促成房產(chǎn)銷售，或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止的條件為：【終止條件】。4.3合同終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成與合同相關(guān)的善后工作，包括但不限于撤銷廣告、退還已收取的費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或買方造成的損失。5.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或賣方造成的損失。5.3中介方違約中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和/或買方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為中介方所在地的人民法院。第八條其他條款8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。8.2房屋交付條件8.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2房產(chǎn)銷售廣告素材本合同附件中包含房產(chǎn)銷售廣告的素材，用于中介方的宣傳推廣活動(dòng)。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙等。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期11.1簽署日期確認(rèn)本合同自【簽署日期】起生效。第十二條合同雙方信息12.1賣方信息賣方名稱：【賣方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2中介方信息中介公司名稱：【中介公司名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.3買方信息買方名稱：【買方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證原件本合同附件中包含房產(chǎn)證的原件，作為合同的有效組成部分。13.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同，作為合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙等。第十四條簽字頁(yè)14.1賣方簽字賣方代表：【簽字人姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2中介方簽字中介方代表：【簽字人姓名】簽字日期：【簽字日期】14.3買方簽字買方代表：【簽字人姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并由中介方和買方驗(yàn)證真實(shí)性。附件二：房產(chǎn)銷售廣告素材說(shuō)明：房產(chǎn)銷售廣告素材包括但不限于房產(chǎn)照片、宣傳冊(cè)、在線廣告等。中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制作和發(fā)布廣告，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)圖紙說(shuō)明：房產(chǎn)圖紙應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。圖紙應(yīng)由賣方提供，并由中介方和買方驗(yàn)證準(zhǔn)確性。附件五：房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的有效組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息。3.賣方未按約定維修房產(chǎn)。4.中介方未按約定推廣房產(chǎn)。5.中介方泄露賣方和房產(chǎn)相關(guān)信息。6.買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.買方未按約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方承擔(dān)租房費(fèi)用，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的租金損失。2.賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假的房產(chǎn)面積，導(dǎo)致買方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與約定不符，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的差價(jià)損失。3.賣方未按約定維修房產(chǎn)導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致買方在使用房產(chǎn)時(shí)發(fā)生安全事故，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介方未按約定推廣房產(chǎn)導(dǎo)致買方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致買方購(gòu)買機(jī)會(huì)喪失，中介方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的機(jī)會(huì)損失。5.中介方泄露賣方和房產(chǎn)相關(guān)信息導(dǎo)致買方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方泄露賣方個(gè)人信息，導(dǎo)致賣方遭受騷擾或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.買方未按約定接受房產(chǎn)交付導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買方拒絕接受房產(chǎn)交付，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)完成交易，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。3.代理權(quán)：中介方代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的權(quán)利。4.代理期限：中介方代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的有效期限。5.違約：合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為中