2024簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于________________，租賃面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：________________（4）其他費(fèi)用：________________（1）房屋維修費(fèi)：________________（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)：________________（3）房產(chǎn)稅：__________________（4）其他費(fèi)用：________________第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將店面完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以便核實(shí)主體資格。2.明確店面的具體位置和面積，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置和面積，可附上店面照片和圖紙。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要雙方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生誤會(huì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同的變更和解除條件要明確，違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的內(nèi)容和方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞堑昝娴乃姓?，有?quán)將店面出租給他人使用。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U店面的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U合同的約定，為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后用于抵扣出租方應(yīng)扣除的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費(fèi)用。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因其違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及有或沒(méi)有裝修要求的店面。3.適用于首次租賃或已有租賃歷史的店面。4.適用于需要明確租賃條款和條件的雙方。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確租賃期間乙方進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確租賃期間店面及設(shè)施的維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期滿(mǎn)后續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)滿(mǎn)足的條件和續(xù)約的流程。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積和布局。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后交割的依據(jù)。3.租賃