04百花廣場物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04百花廣場物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同本合同目錄一覽第一條百花廣場物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2百花廣場的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估3.2物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)對措施第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)公司的履行監(jiān)督6.2百花廣場的履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2百花廣場的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與份數(shù)13.3合同的修訂與附件第十四條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)利處理14.2解除或終止后的義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條百花廣場物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行定期評估；（2）針對甲方物業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方案和應(yīng)急預(yù)案；（3）對甲方物業(yè)的運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決；（4）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告和管理建議。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時(shí)間和工作內(nèi)容，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性；（3）對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）在服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2百花廣場的權(quán)利與義務(wù)（1）提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，提供必要的工作條件；（3）對乙方提供的服務(wù)成果予以采納和實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見；（4）在服務(wù)過程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行全面評估，發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患和服務(wù)問題，并提出改進(jìn)措施和建議。3.2物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)針對甲方物業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方案和應(yīng)急預(yù)案，并協(xié)助甲方實(shí)施。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)對措施乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，為甲方提供針對性的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)對措施，包括但不限于：加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、提高服務(wù)質(zhì)量、完善消防安全設(shè)施等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2終止日期合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同自動終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)公司的履行監(jiān)督乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和成果，甲方可對乙方的工作進(jìn)行考核。6.2百花廣場的履行監(jiān)督甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。甲方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時(shí)采納并整改。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。如乙方再次違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2百花廣場的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，雙方均可采取法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同自動終止。11.3續(xù)簽條件合同有效期屆滿前，雙方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)對方同意后，簽訂新的合同。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面方式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的完整性與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂與附件本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)利處理14.2解除或終止后的義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方建立合作關(guān)系；（2）甲方或乙方因合同履行需要，向第三方提供服務(wù)或采購商品；（3）第三方參與甲方或乙方的工作會議、討論和審查等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲方的要求、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。2.2第三方管理甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量、安全和服務(wù)態(tài)度符合甲方的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方保密義務(wù)4.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。4.2第三方保密期限保密期限自第三方獲知相關(guān)信息之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停支付費(fèi)用、解除合同等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取措施維護(hù)權(quán)益。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)尋找替代方，確保合同履行不受影響。7.2第三方替代替代方應(yīng)符合甲方和乙方的要求，并承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除或終止9.1合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、保密等。9.2解除或終止后的處理第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方和第三方。任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1適用法律第三方介入涉及的合同、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同的修訂與附件第三方介入的合同修訂、附件等，均應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。12.3第三方介入的合同終止后的處理本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同協(xié)議書附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告模板附件六：應(yīng)急預(yù)案模板附件七：服務(wù)記錄表附件八：費(fèi)用支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一的詳細(xì)要求：本協(xié)議書是雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。附件三的詳細(xì)要求：保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。附件四的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出了甲方和乙方在合同履行過程中可能需要的第三方服務(wù)供應(yīng)商。附件五的詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告模板規(guī)定了乙方在提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)時(shí)應(yīng)提交的評估報(bào)告的格式和內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案模板規(guī)定了乙方在提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)提交的應(yīng)急預(yù)案的格式和內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求：服務(wù)記錄表用于記錄乙方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)展情況。附件八的詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證用于證明甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件九的詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十的詳細(xì)要求：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取相應(yīng)措施。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。示例：乙方未在約定的地點(diǎn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法接收服務(wù)成果。3.乙方未按照合同約定保密信息。示例：乙方未妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露給第三方。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)變更。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致甲方損失。5.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)提供服務(wù)。6.甲方未按照合同約定提供服務(wù)條件。示例：甲方未提供乙方所需的現(xiàn)場工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。7.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。示例：甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方風(fēng)險(xiǎn)評估工作。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估：指對物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行系統(tǒng)評估，以識別潛在的風(fēng)險(xiǎn)并提出改進(jìn)措施的過程。2.物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理：指通過制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等，對物業(yè)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、控制和應(yīng)對的活動。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.違