2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理審計監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理審計監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條審計監(jiān)督范圍2.1審計監(jiān)督對象2.2審計監(jiān)督內容2.3審計監(jiān)督周期第三條審計監(jiān)督程序3.1審計監(jiān)督準備3.2審計監(jiān)督實施3.3審計監(jiān)督報告第四條審計監(jiān)督標準4.1法律法規(guī)標準4.2行業(yè)標準4.3甲方內部規(guī)定第五條審計監(jiān)督結果處理5.1問題整改5.2違規(guī)處理5.3整改驗收第六條審計監(jiān)督保密6.1保密義務6.2保密期限6.3保密泄露處理第七條合同履行期限7.1審計監(jiān)督開始時間7.2審計監(jiān)督結束時間7.3續(xù)約條款第八條合同價款及支付8.1審計監(jiān)督費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效12.2合同的變更、解除12.3合同的終止、注銷第十三條附件13.1審計監(jiān)督方案13.2審計監(jiān)督流程13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：商業(yè)綜合體管理有限公司，住所為：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：審計事務所，住所為：市區(qū)街道號。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：商業(yè)綜合體員工，住所為：市區(qū)街道號。第二條審計監(jiān)督范圍2.1審計監(jiān)督對象審計監(jiān)督對象為甲方所管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于物業(yè)服務、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面。2.2審計監(jiān)督內容審計監(jiān)督內容包括但不限于：(1)甲方是否按照法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理職責；(2)甲方是否嚴格執(zhí)行各項管理制度和操作規(guī)程；(3)甲方是否定期對設施設備進行維護保養(yǎng)；(4)甲方是否確保商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理達到規(guī)定標準。2.3審計監(jiān)督周期審計監(jiān)督周期為每個自然年度，自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條審計監(jiān)督程序3.1審計監(jiān)督準備乙方應在審計監(jiān)督開始前，根據合同約定制定詳細的審計監(jiān)督方案，并提交甲方審批。3.2審計監(jiān)督實施乙方按照經甲方批準的審計監(jiān)督方案，進行現場審計監(jiān)督，并對審計過程中發(fā)現的問題進行記錄和分析。3.3審計監(jiān)督報告乙方應在審計監(jiān)督結束后十五個工作日內，向甲方提交審計監(jiān)督報告，報告應包括審計監(jiān)督情況、存在的問題及建議等內容。第四條審計監(jiān)督標準4.1法律法規(guī)標準乙方應依據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定，對甲方的物業(yè)管理行為進行審計監(jiān)督。4.2行業(yè)標準乙方應參照物業(yè)管理行業(yè)的相關標準，對甲方的物業(yè)管理行為進行審計監(jiān)督。4.3甲方內部規(guī)定乙方應按照甲方制定的內部管理規(guī)定，對甲方的物業(yè)管理行為進行審計監(jiān)督。第五條審計監(jiān)督結果處理5.1問題整改甲方對乙方提出的審計監(jiān)督報告中指出的問題，應在規(guī)定期限內進行整改，并將整改情況書面報告乙方。5.2違規(guī)處理如甲方在審計監(jiān)督過程中存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定的行為，乙方應依法依規(guī)進行處理。5.3整改驗收乙方應對甲方的整改情況進行驗收，對整改不力的，乙方有權要求甲方繼續(xù)整改，直至達到合同約定的要求。第六條審計監(jiān)督保密6.1保密義務乙方應對在審計監(jiān)督過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3保密泄露處理如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應承擔相應的法律責任。（第一部分合同結束）第八條合同履行期限8.1審計監(jiān)督開始時間審計監(jiān)督開始時間為本合同簽訂之日起的下一個工作日。8.2審計監(jiān)督結束時間審計監(jiān)督結束時間為每個自然年度的12月31日。8.3續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需終止或修改合同條款，應提前三個月通知對方。第九條合同價款及支付9.1審計監(jiān)督費用審計監(jiān)督費用為每年人民幣萬元整，用于支付乙方的審計監(jiān)督工作支出。9.2費用支付方式甲方應以銀行轉賬的方式，將審計監(jiān)督費用支付給乙方。9.3費用支付時間甲方應在每個自然年度的1月15日前，支付當年的審計監(jiān)督費用。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定支付審計監(jiān)督費用，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的審計監(jiān)督費用的10%。10.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定完成審計監(jiān)督工作，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的審計監(jiān)督費用的10%。10.3丙方違約責任丙方如未按照合同約定履行相關職責，應承擔連帶責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更、解除合同的變更、解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同的終止、注銷合同終止或注銷后，乙方應將審計監(jiān)督報告及相關資料全部退還甲方。第十三條附件13.1審計監(jiān)督方案13.2審計監(jiān)督流程13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方以外的其他參與者，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方有權根據本合同的約定，獲取相應的合同款項和服務保障。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和義務。2.2第三方審核甲乙方應對第三方的主體資格、專業(yè)能力進行審核，確保其具備相應的資質和經驗。2.3第三方接入第三方應在甲乙方同意的情況下，方可介入合同履行過程。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2責任限額計算第三方的責任限額應根據合同金額、第三方性質、損失程度等因素確定，具體金額由甲乙方協商確定。3.3責任限額調整甲乙方應根據合同履行情況，適時調整第三方的責任限額，并以書面形式通知第三方。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，構成違約。4.2違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約金計算違約金的計算方式應根據合同約定及法律規(guī)定確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方應保持獨立關系，第三方不對甲方承擔除合同約定外的其他責任。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方應保持獨立關系，第三方不對乙方承擔除合同約定外的其他責任。5.3第三方與丙方關系第三方與丙方應保持獨立關系，第三方不對丙方承擔除合同約定外的其他責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方均有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認第三方的退出。6.3第三方退出后的責任第三方退出后，應將其在合同履行過程中獲取的資料、信息等全部退還甲乙方，并承擔因退出引起的損失。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙丙方的劃分第三方在合同履行過程中，應明確其與甲乙丙方的職責界限，避免越位行為。8.2第三方與甲乙丙方權益的劃分第三方的權益與甲乙丙方的權益應分明，不得侵犯甲乙丙方的合法權益。8.3第三方與甲乙丙方責任的劃分第三方在合同履行過程中的責任應與其職責相對應，不應承擔不合理的責任。（第二部分：第三方介入后的修正結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：審計監(jiān)督方案附件2：審計監(jiān)督流程附件3：相關法律法規(guī)附件4：甲方內部管理規(guī)定附件5：第三方主體資格審核報告附件6：第三方職責和義務確認書附件7：第三方責任限額協議附件8：第三方違約金計算公式附件9：第三方退出協議附件10：第三方爭議解決協議附件1的詳細要求：審計監(jiān)督方案應詳細列出審計監(jiān)督的范圍、內容、程序、時間安排等，確保乙方根據方案進行審計監(jiān)督工作。附件2的詳細要求：審計監(jiān)督流程應詳細描述審計監(jiān)督的各個環(huán)節(jié)，包括審計監(jiān)督準備、實施、報告等，以便乙方按照流程進行審計監(jiān)督。附件3的詳細要求：相關法律法規(guī)應包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定，用于指導乙方進行審計監(jiān)督工作。附件4的詳細要求：甲方內部管理規(guī)定應包括甲方制定的內部管理制度和操作規(guī)程，乙方應按照這些規(guī)定進行審計監(jiān)督。附件5的詳細要求：第三方主體資格審核報告應詳細記錄第三方的主體資格、專業(yè)能力等信息，確保第三方具備相應的資質和經驗。附件6的詳細要求：第三方職責和義務確認書應明確第三方的職責和義務，確保第三方按照合同約定履行其職責。附件7的詳細要求：第三方責任限額協議應明確第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式及調整機制。附件8的詳細要求：第三方違約金計算公式應詳細列出違約金的計算方式，便于在違約情況下計算違約金。附件9的詳細要求：第三方退出協議應明確第三方退出的條件、程序及退出后的責任，確保合同的順利進行。附件10的詳細要求：第三方爭議解決協議應明確第三方與甲乙方之間的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定支付審計監(jiān)督費用。2.乙方未按照合同約定完成審計監(jiān)督工作。3.丙方未按照合同約定履行相關職責。4.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件8中的違約金計算公式，計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額，計算賠償金額。3.責任限額：根據附件7中的第三方責任限額協議，確定第三方的責任限額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付審計監(jiān)督費用，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式見附件8。如甲方損失因乙方違約而產生，甲方有權要求乙方賠償實際損失，賠償金額根據實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理審計監(jiān)督合同。2.審計監(jiān)督：審計監(jiān)督是指乙方根據合同約定，對甲方的物業(yè)管理行為進行審核、檢查和評價的活動。3.第三方：第三方是指除甲乙方以外的其他參與者，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。4.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約金：違約金是指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。6