2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成一致第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓款金額4.2支付方式及時(shí)間第五條土地使用權(quán)過戶5.1辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條土地開發(fā)與利用6.1受讓方開發(fā)計(jì)劃6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方獨(dú)立的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的編號(hào)為____的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為____，宗地面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____證件號(hào)碼：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____證件號(hào)碼：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證、身份證件等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成一致本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____期支付。具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)過戶5.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條土地開發(fā)與利用6.1受讓方開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門審批。6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保及安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)、安全生產(chǎn)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過戶申請(qǐng)材料清單13.2附件效力附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在本合同簽訂過程中，就某些條款達(dá)成一致意見，但未在本合同中予以明確約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方獨(dú)立的權(quán)利與義務(wù)本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)僅限于甲乙雙方之間，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方承諾其提供的服務(wù)不存在虛假、誤導(dǎo)等情形，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。4.3第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并書面約定。5.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定追究其賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間，不得對(duì)抗對(duì)方。6.2第三方如因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方如因第三方的原因發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供其相關(guān)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人等。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過戶申請(qǐng)材料清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由甲方授權(quán)代表簽字。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證本附件應(yīng)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明，證明乙方已按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。附件三：過戶申請(qǐng)材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交土地評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定履行土地開發(fā)利用計(jì)劃。4.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行土地開發(fā)利用，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為