2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)面積第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)變更4.1變更手續(xù)4.2變更時(shí)間4.3變更費(fèi)用第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.2續(xù)期手續(xù)6.3續(xù)期費(fèi)用第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2限制解除條件第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于市區(qū)街道的編號(hào)為X的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：。該土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3支付時(shí)間表買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備下列條件：（一）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（四）轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他條件。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)履行下列義務(wù)：（一）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（二）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（三）承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（四）轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行下列義務(wù)：（一）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性和有效性；（二）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（三）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（四）轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他義務(wù)。第四條土地使用權(quán)變更4.1變更手續(xù)土地使用權(quán)變更手續(xù)包括但不限于：（一）受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)；（二）轉(zhuǎn)讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和受讓方的要求，提供必要的文件和證明材料；（三）受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更時(shí)間土地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后六十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)土地使用權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：（一）受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)；（二）轉(zhuǎn)讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和受讓方的要求，提供必要的文件和證明材料；（三）受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2過戶時(shí)間土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在變更手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限本合同所涉及土地使用權(quán)的期限為年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.2續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)到期后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理續(xù)期手續(xù)。6.3續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓方不得在合同有效期內(nèi)將本合同所涉及的土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2限制解除條件轉(zhuǎn)讓方如因特殊原因需在合同有效期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得受讓方書面同意，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。第八條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起十五個(gè)工作日內(nèi)生效。第九條合同的解除9.1解除條件在任何情況下，除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2解除程序如需解除本合同，合同雙方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)在通知發(fā)送日后五個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。13.2通知期限任何一方應(yīng)在發(fā)生變化或需要履行合同義務(wù)時(shí)，立即通知對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中有第三方介入，各方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額，應(yīng)由各方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任。17.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方追償。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。18.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)審查、合同簽訂、費(fèi)用支付等。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。20.2解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)23.1合同份數(shù)第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各持一份。23.2各方的保存份數(shù)甲乙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二十四條本合同的修改和補(bǔ)充24.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。24.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶信息附件三：受讓方資格證明文件附件四：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)所需文件附件五：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)所需文件附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可辨，土地使用權(quán)范圍、面積等信息準(zhǔn)確無誤。附件二：轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方提供的銀行賬戶信息應(yīng)真實(shí)有效，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行等。附件三：受讓方資格證明文件詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件，以證明其具備獨(dú)立法人資格。附件四：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)所需文件詳細(xì)要求：包括但不限于受讓方提交的變更申請(qǐng)表格、轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證、雙方簽署的變更協(xié)議等。附件五：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)所需文件詳細(xì)要求：包括但不限于受讓方提交的過戶申請(qǐng)表格、轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證、雙方簽署的過戶協(xié)議等。附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)證等文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.受讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付約定的違約金，并承擔(dān)因未能提供土地使用權(quán)證而給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)能。2.土地使用權(quán)證：國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的證件。3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。4