2024年定制版：個(gè)人住房貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：個(gè)人住房貸款抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條：抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果第七條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2評(píng)估報(bào)告第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人信息貸款人：（填寫(xiě)貸款人全稱）貸款人地址：（填寫(xiě)貸款人地址）1.2借款人信息借款人：（填寫(xiě)借款人全稱）借款人地址：（填寫(xiě)借款人地址）1.3抵押人信息抵押人：（填寫(xiě)抵押人全稱）抵押人地址：（填寫(xiě)抵押人地址）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣：（填寫(xiě)貸款金額）元整。2.2貸款用途貸款主要用于（詳細(xì)描述貸款用途）。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（填寫(xiě)貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為（選擇還款方式，如等額本息、等額本金等）。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為（填寫(xiě)貸款利率）%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，費(fèi)用具體金額及支付方式雙方另有約定的從約定，無(wú)約定的按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于（填寫(xiě)抵押物具體位置），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，具體文件名稱及編號(hào)如下：（列出所有相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）。第六條：抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由（填寫(xiě)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。6.2評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估結(jié)果為人民幣：（填寫(xiě)評(píng)估結(jié)果）元整。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)或違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1抵押物權(quán)屬證明附件中包含抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2評(píng)估報(bào)告附件中包含抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告由（填寫(xiě)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供抵押物評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致；（2）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（4）其他符合法律法規(guī)和合同約定的情況。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在退出前完成其在合同中的義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方和第三方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方資格證明附件中包含第三方的資格證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)，證號(hào)清晰，權(quán)利人信息準(zhǔn)確，房屋位置、面積等基本情況與實(shí)際相符。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)，證號(hào)清晰，權(quán)利人信息準(zhǔn)確，土地位置、面積等基本情況與實(shí)際相符。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、貸款利率、還款方式、還款期限等基本條款。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明保險(xiǎn)已生效。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保范圍等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款。2.貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定還款，貸款人可按照合同約定收取逾期利息和罰息。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付貸款金額一定的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用一定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受貸款的個(gè)人或