2024年個(gè)人抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息1.2貸款人的名稱、營(yíng)業(yè)地址、聯(lián)系方式等企業(yè)信息第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳細(xì)信息2.2抵押物的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵情況第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說(shuō)明及合法性第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款周期第五條利率與費(fèi)用5.1借款的利率5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及計(jì)算方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及方式6.2抵押權(quán)的行使條件及程序第七條借款的履行與監(jiān)督7.1借款人履行合同的義務(wù)7.2貸款人對(duì)借款人履行情況的監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形及責(zé)任8.2貸款人違約的情形及責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決的方式10.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決途徑及選擇的法院第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同終止的條件及后續(xù)處理11.3合同延續(xù)的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍與例外情況第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的法律效力第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2貸款人的名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行，營(yíng)業(yè)地址：北京市西城區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系方式：10105101。第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2抵押物的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵情況：抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的說(shuō)明及合法性：借款人用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高營(yíng)業(yè)效益。該用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在非法經(jīng)營(yíng)及用途。第四條借款期限4.1借款的起止日期：借款自2024年01月01日起，至2029年12月31日止。4.2借款的還款方式及還款周期：借款人采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），共還款60期。第五條利率與費(fèi)用5.1借款的利率：年利率為捌點(diǎn)伍%（8.5%）。5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及計(jì)算方式：除利息外，借款人需承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及方式：抵押權(quán)自借款合同簽訂之日起設(shè)立，采取登記設(shè)立方式。6.2抵押權(quán)的行使條件及程序：在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.2貸款人違約的情形及責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決途徑及選擇的法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件及時(shí)間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件及后續(xù)處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)利憑證交付貸款人。11.3合同延續(xù)的條件及程序：合同延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與例外情況：保密信息范圍包括合同的所有內(nèi)容，例外情況包括法律要求披露的信息、雙方同意公開(kāi)的信息等。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容：附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件、貸款銀行規(guī)定的其他文件。13.2附件的法律效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，借款人不得以任何方式處分抵押物，除非得到貸款人的書(shū)面同意。14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定：雙方同意，如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、貸款手續(xù)辦理、抵押物處置等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形及責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.2第三方違約的索賠程序：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后三十日內(nèi)予以答復(fù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、合同約定等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)文件、資料，以便甲乙雙方對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方在其權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體。9.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的說(shuō)明與告知12.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方說(shuō)明本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，向第三方告知本合同的生效、終止與延續(xù)等情況。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與例外情況，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有補(bǔ)充約定，應(yīng)與本合同的補(bǔ)充約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款銀行規(guī)定的其他文件附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。1.2房產(chǎn)證原件需在合同簽訂后由貸款人保管。附件二：借款人身份證復(fù)印件2.1借款人身份證復(fù)印件，用于核實(shí)借款人的身份信息。2.2借款人身份證原件需在合同簽訂后由貸款人保管。附件三：貸款銀行規(guī)定的其他文件3.1貸款申請(qǐng)表，載明借款人的基本信息、借款金額、用途等。3.2貸款審批表，載明貸款銀行對(duì)借款申請(qǐng)的審批結(jié)果。3.3借款合同，載明借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定支付利息或違約金。5.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金及利息。3.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.貸款人未按約定支付利息或違約金的，應(yīng)支付逾期利息或違約金，計(jì)算方式參照第1條或第3條執(zhí)行。5.第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果借款人在合同約定的還款日期后逾期十天內(nèi)未還款，則應(yīng)支付逾期利息共計(jì)人民幣壹仟元整（￥1,000）。2.如果借款人未經(jīng)貸款人中國(guó)工商銀行北京市分行同意，擅自處分抵押物，則中國(guó)工商銀行北京市分行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞