2024烏魯木齊市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）地址：____________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.4乙方（買方）名稱：____________1.5乙方（買方）地址：____________1.6乙方（買方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：烏魯木齊市________區(qū)________街道2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)類型：____住宅/____商業(yè)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____出讓/____劃撥2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________2.6房產(chǎn)土地使用證號：____________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方（賣方）責(zé)任3.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件3.1.2配合乙方（買方）及交易中心進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.1.3按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）3.2乙方（買方）責(zé)任3.2.1提供真實、完整的個人信息及資質(zhì)證明文件3.2.2按時支付房產(chǎn)購買款項3.2.3配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.3交易中心責(zé)任3.3.1提供房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）完成房產(chǎn)交易3.3.2審核甲方（賣方）和乙方（買方）提供的文件及資質(zhì)3.3.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2乙方（買方）應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方（賣方）指定的賬戶4.3甲方（賣方）在收到全部購房款項后，應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方（買方）名下第五條房產(chǎn)交付及過戶時間5.1甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）5.2甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件的，乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.2甲方（賣方）未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）的，乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.3乙方（買方）未按照本合同約定支付購房款項的，甲方（賣方）有權(quán)解除本合同，并要求乙方（買方）支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.4乙方（買方）未按照約定時間配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，乙方（買方）應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方（賣方）保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整、有效9.2甲方（賣方）承諾在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）第十條乙方（買方）聲明10.1乙方（買方）保證所提供的個人信息及資質(zhì)證明真實、完整、有效10.2乙方（買方）承諾按照合同約定支付購房款項并配合甲方（賣方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：烏魯木齊市X公司1.2甲方（賣方）地址：烏魯木齊市區(qū)街道號1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13X1.4乙方（買方）名稱：X公司1.5乙方（買方）地址：市區(qū)街道號1.6乙方（買方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：烏魯木齊市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：烏房權(quán)證字第號2.6房產(chǎn)土地使用證號：烏土國用字第號第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方（賣方）責(zé)任3.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件3.1.2配合乙方（買方）及交易中心進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.1.3按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）3.2乙方（買方）責(zé)任3.2.1提供真實、完整的個人信息及資質(zhì)證明文件3.2.2按時支付房產(chǎn)購買款項3.2.3配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.3交易中心責(zé)任3.3.1提供房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）完成房產(chǎn)交易3.3.2審核甲方（賣方）和乙方（買方）提供的文件及資質(zhì)3.3.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元4.2乙方（買方）應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方（賣方）指定的賬戶4.3甲方（賣方）在收到全部購房款項后，應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方（買方）名下第五條房產(chǎn)交付及過戶時間5.1甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）5.2甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件的，乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元6.2甲方（賣方）未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）的，乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元6.3乙方（買方）未按照本合同約定支付購房款項的，甲方（賣方）有權(quán)解除本合同，并要求乙方（買方）支付違約金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元6.4乙方（買方）未按照約定時間配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，乙方（買方）應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000元第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方（賣方）保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整、有效9.2甲方（賣方）承諾在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方）9.3甲方（賣方）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況第十條乙方（買方）聲明10.1乙方（買方）保證所提供的個人信息及資質(zhì)證明真實、完整、有效10.2乙方（買方）承諾按照合同約定支付購房款項并配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)10.3乙方（買方）承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房產(chǎn)并履行合同約定的其他義務(wù)第十一條交易中心聲明11.1交易中心保證提供房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）完成房產(chǎn)交易11.2交易中心承諾審核甲方（賣方）和乙方（買方）提供的文件及資質(zhì)，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3交易中心對甲乙雙方的交易過程保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息第十二條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)12.1甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）12.2甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定的時間，支付購房款項并配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第十三條房屋質(zhì)量及保修13.1甲方（賣方）保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）修復(fù)或退還購房款項13.2房產(chǎn)保修期自交付之日起計算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)第十四條合同解除及終止14.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)14.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付違約金等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，特此對第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入資格。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的具體事項4.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向。4.2評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.3貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房款項支付。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。7.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，有權(quán)依法向責(zé)任方追償。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意，第三方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明文件。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2第三方介入的相關(guān)條款，如有補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條合同的解除和終止11.1本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。11.2第三方介入的相關(guān)條款，在合同解除和終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行直至完畢。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、履行和解釋13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證號和房產(chǎn)土地使用證號。2.甲乙雙方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.甲乙雙方的資質(zhì)證明文件：如購房資格證明、貸款資格證明等。4.房產(chǎn)評估報告：由評估方提供的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估價值等。5.貸款協(xié)議：如乙方（買方）選擇貸款購房，需提供貸款銀行與乙方簽訂的貸款協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括中介方、評估方、貸款銀行等相關(guān)單位的資質(zhì)證明文件。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。2.甲方（賣方）未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方（買方），視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。3.乙方（買方）未按照約定支付購房款項，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方（賣方）有權(quán)解除本合同，并要求乙方（買方）支付違約金。4.乙方（買方）未按照約定時間配合甲方（賣方）及交易中心完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方（買方）應(yīng)支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定履