2024包含裝修款及家具家電一并轉(zhuǎn)讓的購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含裝修款及家具家電一并轉(zhuǎn)讓的購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3房屋：位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅1.4裝修款：甲方已支付的裝修費(fèi)用，總計(jì)【裝修款金額】元1.5家具家電：詳見附件《家具家電清單》第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及其裝修款一次性轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意接受上述房屋及其裝修款，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額】元3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【首付款金額】元作為定金3.3剩余款項(xiàng)【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后支付3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定第四條：家具家電轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將附件《家具家電清單》中所列家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方4.2乙方同意接受上述家具家電，并按照清單進(jìn)行驗(yàn)收第五條：房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第六條：交付及遷出6.1甲方應(yīng)在過戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及家具家電交付給乙方6.2乙方應(yīng)在交付后【遷出時(shí)間】?jī)?nèi)遷出原居住地，并將房屋交還給甲方第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第八條：爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：附加條款9.1甲乙雙方的其他約定，詳見附件《附加條款》第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署第十二條：附件12.1附件一：《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件12.2附件二：《裝修款支付憑證》復(fù)印件12.3附件三：《家具家電清單》12.4附件四：《附加條款》第十三條：其他約定甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中明確第十四條：合同專用章本合同用章為甲方【甲方合同專用章】和乙方【乙方合同專用章】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3房屋：位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】1.4裝修款：甲方已支付的裝修費(fèi)用，總計(jì)【裝修款金額】元，裝修款支付憑證編號(hào)為【裝修款支付憑證編號(hào)】1.5家具家電：詳見附件《家具家電清單》第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及其裝修款一次性轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意接受上述房屋及其裝修款，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額】元3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【首付款金額】元作為定金3.3剩余款項(xiàng)【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后支付3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定第四條：家具家電轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將附件《家具家電清單》中所列家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方4.2乙方同意接受上述家具家電，并按照清單進(jìn)行驗(yàn)收第五條：房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第六條：交付及遷出6.1甲方應(yīng)在過戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及家具家電交付給乙方6.2乙方應(yīng)在交付后【遷出時(shí)間】?jī)?nèi)遷出原居住地，并將房屋交還給甲方第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3本合同的任何條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交付時(shí)間等，均不得隨意變更或解除，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見7.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】7.5若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第九條：附加條款9.1甲乙雙方的其他約定，詳見附件《附加條款》9.2附件《附加條款》不得與本合同條款相抵觸，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀或遺失第十一條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署第十二條：附件12.1附件一：《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件12.2附件二：《裝修款支付憑證》復(fù)印件12.3附件三：《家具家電清單》12.4附件四：《附加條款》12.5附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件12.6附件六：《水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單》復(fù)印件第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式第十四條：合同專用章本合同用章為甲方【甲方合同專用章】和乙方【乙方合同專用章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確名稱和資質(zhì)證明15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行15.3甲方、乙方應(yīng)共同遵守第三方提出的交易規(guī)則、流程及要求第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性16.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方主張權(quán)利16.3第三方因履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用17.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，一并支付第三方費(fèi)用17.3若甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致交易的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行18.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲方、乙方與第三方協(xié)商確定18.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的服務(wù)合同中的責(zé)任限額條款第十九條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1若甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)19.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效第二十十條：第三方退出20.1若第三方因故退出本合同，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案20.2替代方案應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，且不增加甲方、乙方的額外負(fù)擔(dān)20.3若因第三方退出導(dǎo)致交易，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二十一條：第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)21.2甲方、乙方應(yīng)保證第三方所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性21.3若甲方、乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二十二條：甲方、乙方與第三方的溝通22.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過程中信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決22.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便第三方正常履行合同義務(wù)22.3甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響交易的順利進(jìn)行第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損毀或遺失等情況。附件二：《裝修款支付憑證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損毀或遺失等情況。附件三：《家具家電清單》附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并提供清晰、完整的物品照片。附件四：《附加條款》附件要求：明確雙方的其他約定，包括但不限于交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損毀或遺失等情況。附件六：《水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損毀或遺失等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及家具家電；2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定遷出原居住地；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】；2.因違約行為導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及家具家電，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)