2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1工業(yè)地產(chǎn)：指位于_______的工業(yè)用途房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.3受讓方：指同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方所持有的工業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第二條：轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)2.1地產(chǎn)描述2.1.1地產(chǎn)位置：_______2.1.2地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條：轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2剩余款項應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第四條：交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶完成時間不得晚于_______年_______月_______日。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)地產(chǎn)，不得改變其用途。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：轉(zhuǎn)讓方的聲明轉(zhuǎn)讓方聲明：本合同所述工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。第十一條：受讓方的聲明受讓方聲明：本方了解并同意本合同的約定，愿按合同約定購買并合理使用工業(yè)地產(chǎn)。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______12.2受讓方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：工業(yè)地產(chǎn)描述1.1工業(yè)地產(chǎn)：位于_______的工業(yè)用途房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2地產(chǎn)面積：_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______。1.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。第二條：轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方：_______（轉(zhuǎn)讓方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2受讓方：_______（受讓方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2剩余款項應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第四條：交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶完成時間不得晚于_______年_______月_______日。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)地產(chǎn)，不得改變其用途。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1除非本合同另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：合同的終止10.1.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條：保密條款11.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對合同內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和談判過程中的信息。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地人民法院對本合同爭議擁有exclusive管轄權(quán)。第十四條：合同的附件14.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格支付證明、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：本合同履行過程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、審計等服務(wù)，專業(yè)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3其他第三方介入：本合同履行過程中，如出現(xiàn)其他需要第三方參與的情形，第三方作為第三方介入。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其介入范圍的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方正常履行其職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方解除合同6.1第三方有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時，向甲乙方提出解除合同的要求。6.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對第三方的債務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方未按法律法規(guī)要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第十一條：第三方退出11.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方退出，不影響本合同的履行。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時告知履行情況。12.2甲乙方對第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第十三條：第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙方與第三方簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方責(zé)任的上限14.1無論何種原因，第三方對甲乙方的責(zé)任總額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。14.2本合同未約定第三方責(zé)任限額的，第三方對甲乙方的責(zé)任總額不得超過其介入范圍的責(zé)任。第十五條：附件15.1本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：中介方服務(wù)合同附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告附件六：審計報告附件七：其他第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。證明文件應(yīng)真實、有效，無任何瑕疵。附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付證明支付證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付證明應(yīng)明確金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件四：中介方服務(wù)合同中介方服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。中介方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字（或蓋章）。附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告評估報告應(yīng)包括但不限于工業(yè)地產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀評估等。評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。附件六：審計報告審計報告應(yīng)包括但不限于工業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。審計報告應(yīng)真實、合法。附件七：其他第三方介入?yún)f(xié)議其他第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。其他第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)或過戶的。受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的。第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)，守約方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。若受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：工業(yè)地產(chǎn)：