2024年個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議模板

2024年個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.貸款人信息2.1名稱2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物權(quán)屬證明6.3貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1借款人義務(wù)11.2貸款人義務(wù)11.3雙方權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字/蓋章13.附件13.1抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010219800307567X1.4地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某室第二條貸款人信息2.1名稱：北京某銀行2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1100000000052.4地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某大廈某某層第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)3.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某室3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年。4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮叁個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款期限：每月還款一次，共計(jì)60期。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00）。5.3還款賬戶：貸款人指定的銀行還款賬戶。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押房屋的價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京市房地產(chǎn)評(píng)估中心。6.2抵押物權(quán)屬證明：抵押房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)：在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款人所欠貸款本金及利息。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定或者法律規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。借款人提前還清全部貸款本金及利息的，可以書面通知貸款人解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之一的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額百分之二十的違約金。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額千分之一的違約金。8.2.2貸款人未按約定時(shí)間支付還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之一的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)從逾期之日起計(jì)算，直至清償為止。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁裁決生效后，當(dāng)事人不履行的，可以向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條其他約定11.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。11.2貸款人義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定時(shí)間支付還款。11.3雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市某大酒店會(huì)議室12.3簽字/蓋章：借款人（簽字），貸款人北京某銀行（蓋章）第十三條附件13.1抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份14.2合同副本份數(shù)：一式兩份14.3各方留存份數(shù)：借款人留存一份，貸款人留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說明：作為抵押物的房屋所有權(quán)證，是證明借款人抵押物所有權(quán)的關(guān)鍵文件。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證的正反兩面。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂方為合法有效的主體。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括企業(yè)的所有信息。說明：作為貸款人的經(jīng)營許可證明，確保貸款人的合法經(jīng)營地位。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說明：這些文件是貸款申請(qǐng)和審批過程中產(chǎn)生的重要資料，用以支持合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定時(shí)間支付還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的違約金計(jì)算：每逾期一日，按逾期本金千分之一的比例計(jì)算違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算：合同金額百分之二十的違約金。3.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的違約金計(jì)算：按貸款金額千分之一的比例計(jì)算違約金。4.未按約定時(shí)間支付還款的違約金計(jì)算：每逾期一日，按逾期本金千分之一的比例計(jì)算違約金。示例說明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按約定時(shí)間還款，則需支付逾期本金共計(jì)三個(gè)月的違約金。若借款人提供虛假信息，則需支付合同金額百分之二十的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房屋設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)