房屋抵押借款合同范本樣本示例

房屋抵押借款合同范本樣本示例合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確說(shuō)明，并承諾用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式逐期償還貸款本息。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第三條抵押房屋的描述3.1甲方自愿以其擁有所有權(quán)的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。4.3如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行期間，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×遲延履行天數(shù)。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方因資金需求，同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的貸款，甲方按期歸還乙方貸款本金及利息。雙方為維護(hù)各自權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款用于__________（具體用途），不得挪作他用。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方不得提前還款。如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條利率及利息3.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2利息按年計(jì)算，每年支付一次，到期一次性還清。3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)_________%。第四條抵押房屋4.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定還款的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方核實(shí)后，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整還款期限和還款方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的罰息利率收取罰息，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.3乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條借款用途甲方借款用于：（在此列出甲方借款的具體用途，如購(gòu)房、裝修、教育等。）第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.甲方應(yīng)于每月__日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為本借款合同的抵押物，該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.本借款合同項(xiàng)下的抵押物在借款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期還款金額收取滯納金。3.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定的條件提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)用途證明文件5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.貸款發(fā)放及還款銀行流水記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：貸款資金的實(shí)際使用情況與約定的用途不符。2.甲方未按約定償還貸款本息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：逾期超過(guò)合同約定的還款期限。3.乙方未按約定提供貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指承擔(dān)貸款償還義務(wù)的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)要求償還的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供清晰的權(quán)利證明，如房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)溝通，確保按時(shí)完成登記手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：與甲方簽訂貸款資金使用監(jiān)管協(xié)議，明確資金用途并定期核查。4.問(wèn)題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：設(shè)立還款提醒機(jī)制，提前通知甲方還款日期，對(duì)逾期還款進(jìn)行催收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款。3.房屋購(gòu)買(mǎi)首付貸款。4.房屋裝修貸款。5.房屋購(gòu)買(mǎi)尾款貸款。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途的相關(guān)證明材料5.貸款還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方逾期還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：甲方將其位于特定地址的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.貸款期限：雙方約定的甲方還款的時(shí)間期限。3.利率：雙方約定的借款的年利率。4.罰息：甲方逾期還款時(shí)，乙方按約定的罰息利率收取的額外利息。5.違約金：乙方未能按約定按時(shí)發(fā)放貸款時(shí)，向甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按約定的罰息利率收取罰息，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的約定比例。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：如家居裝修、購(gòu)買(mǎi)家電等。2.創(chuàng)業(yè)投資：如開(kāi)設(shè)店鋪、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備等。3.教育支出：如支付子女學(xué)費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)教育用品等。4.醫(yī)療支出：如支付醫(yī)療費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療器械等。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：如購(gòu)房、賣(mài)房時(shí)的資金周轉(zhuǎn)。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.甲方自有房屋所有權(quán)證4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：未按時(shí)足額還款未按約定用途使用借款2.乙方未按約定條件提供借款：未按約定的借款金額提供貸款未按約定的借款利率提供貸款未按約定的還款方式提供貸款3.甲方逾期還款：超過(guò)約定的還款日期還款未支付逾期還款的滯納金4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照法律規(guī)定支付的違約金。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者按照法律規(guī)定支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方立即歸還借款本金及利息。必要時(shí)，乙方可以依法行使抵押權(quán)