房屋買賣合同中介代理詞

房屋買賣合同中介代理詞合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中介代理詞甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方履行本合同的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為成交價(jià)格的__________%。2.3剩余房款為成交價(jià)格的__________%，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的__________%，由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×成交價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.首付款支付憑證復(fù)印件5.銀行貸款合同復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易中心過戶確認(rèn)書復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等，甲方可以要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，甲方和乙方可以要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)解除合同。五、所有