房產(chǎn)抵押借款合同范文模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照約定的還款方式提前解除抵押狀態(tài)。第三條借款用途甲方本次借款主要用于_______。第四條借款利率1.本借款的年利率為_______%。2.乙方按照約定的還款方式，有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。第五條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日每月償還借款本金及利息，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計算逾期利息。第六條抵押物1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條抵押物辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前解除合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款部分的借款金額支付違約金。第十條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，乙方有權(quán)拒絕借款或解除合同。2.甲方在簽訂合同時應(yīng)如實(shí)提供個人信息，如身份證明、聯(lián)系方式等，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按照約定的借款金額、利率、期限等條件向甲方提供借款。4.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息和違約金。5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前解除合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期利率：指借款人未按期償還借款本金及利息時，應(yīng)支付的額外利息。3.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：指貸款人通過法律手段，對抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人緊急資金需求：當(dāng)甲方因突發(fā)事件或緊急情況需要臨時周轉(zhuǎn)資金時，可以憑借其名下房產(chǎn)向乙方申請抵押借款。2.中小企業(yè)發(fā)展資金：當(dāng)甲方作為一家中小企業(yè)主，需要資金支持企業(yè)經(jīng)營發(fā)展時，可以將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。3.房屋裝修改造：當(dāng)甲方需要對房屋進(jìn)行裝修改造，但手頭資金不足時，可以將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。4.教育資金需求：當(dāng)甲方需要為子女支付教育費(fèi)用，但資金不足時，可以將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。5.醫(yī)療費(fèi)用支出：當(dāng)甲方或其家庭成員遭遇疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，但資金不足時，可以將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款期間保持抵押房產(chǎn)的保險有效，并將保險受益人指定為乙方。2.甲方在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。3.甲方在借款期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全、整潔，確保其價值不受損失。4.若甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.甲方應(yīng)在借款期間配合乙方進(jìn)行貸款檢查，提供相關(guān)財務(wù)