城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同

合同編號(hào)：__________城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3拆遷范圍：__________1.4拆遷面積：_______平方米第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1拆遷補(bǔ)償遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（政府部門(mén)）發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2安置補(bǔ)償甲方同意按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房，安置房建筑面積不小于_______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。具體安置房位置、面積等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.3搬遷補(bǔ)償甲方同意向乙方支付搬遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方同意向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.5其他補(bǔ)償甲方同意向乙方支付其他補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置房?jī)r(jià)款。第五條安置房的交付5.1甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，按照約定的時(shí)間向乙方交付安置房。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收安置房，并對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)安置房有異議，應(yīng)在接收安置房之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、安置房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間接收安置房的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)所有拆遷工作完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款、安置房?jī)r(jià)款等。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收安置房，并對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。4.雙方應(yīng)積極配合拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。5.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、安置房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金；乙方未按照約定時(shí)間接收安置房的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方對(duì)安置房的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接收安置房之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)接受拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而給予的補(bǔ)償。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及到文物或歷史建筑的保護(hù)：在拆遷過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在文物或具有歷史價(jià)值的建筑構(gòu)件，乙方應(yīng)立即停止拆遷工作，并通知甲方。甲方應(yīng)立即聘請(qǐng)專業(yè)文物鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)保護(hù)措施。如鑒定結(jié)果確認(rèn)房屋內(nèi)文物或歷史建筑構(gòu)件具有保護(hù)價(jià)值，甲方應(yīng)調(diào)整拆遷計(jì)劃，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷范圍內(nèi)存在租賃關(guān)系：若拆遷范圍內(nèi)房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方及租賃雙方協(xié)商解決租賃合同事宜，并根據(jù)租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃合同未約定，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租賃合同終止事宜，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.拆遷范圍內(nèi)存在公共設(shè)施：若拆遷范圍內(nèi)存在公共設(shè)施，如公園、學(xué)校等，甲方應(yīng)與相關(guān)單位協(xié)商解決公共設(shè)施的遷建事宜，并確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)向乙方支付適當(dāng)補(bǔ)償。4.拆遷過(guò)程中出現(xiàn)意外事故：如拆遷過(guò)程中發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)依法向有關(guān)