城市基礎設施建設拆遷合同

合同編號：__________城市基礎設施建設拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3拆遷范圍：__________1.4拆遷面積：_______平方米第二條拆遷補償原則2.1拆遷補償遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。2.2拆遷補償標準按照_______（政府部門）發(fā)布的最新拆遷補償標準執(zhí)行。第三條拆遷補償內容3.1貨幣補償甲方同意按照拆遷補償標準，以現金方式向乙方支付拆遷補償款，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2安置補償甲方同意按照拆遷補償標準，為乙方提供安置房，安置房建筑面積不小于_______平方米，產權歸乙方所有。具體安置房位置、面積等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.3搬遷補償甲方同意向乙方支付搬遷補償款，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.4停產停業(yè)損失補償甲方同意向乙方支付停產停業(yè)損失補償款，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.5其他補償甲方同意向乙方支付其他補償款，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第四條拆遷補償款的支付4.1甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付貨幣補償款、搬遷補償款和停產停業(yè)損失補償款。4.2甲方應在安置房交付之日起____個工作日內，向乙方支付安置房價款。第五條安置房的交付5.1甲方承諾在拆遷范圍內完成基礎設施建設后，按照約定的時間向乙方交付安置房。5.2乙方應按照約定的時間接收安置房，并對安置房的質量和使用功能進行驗收。如乙方對安置房有異議，應在接收安置房之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后____個工作日內予以核實并處理。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付拆遷補償款、安置房價款的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2乙方未按照約定時間接收安置房的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內所有拆遷工作完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同條款，確保了解各自權利和義務。2.甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，按時支付拆遷補償款、安置房價款等。3.乙方應按照約定時間接收安置房，并對安置房的質量和使用功能進行驗收。4.雙方應積極配合拆遷工作，確保拆遷進度和質量。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自權利和義務，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任：甲方未按照約定時間支付拆遷補償款、安置房價款的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金；乙方未按照約定時間接收安置房的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。3.質量問題：乙方對安置房的質量有異議的，應在接收安置房之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后____個工作日內予以核實并處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應當接受拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指因城市基礎設施建設需要拆遷房屋，對被拆遷人給予的補償。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.停產停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷人停產、停業(yè)而給予的補償。6.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約賠償。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合：1.涉及到文物或歷史建筑的保護：在拆遷過程中，如果發(fā)現房屋內存在文物或具有歷史價值的建筑構件，乙方應立即停止拆遷工作，并通知甲方。甲方應立即聘請專業(yè)文物鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果采取相應保護措施。如鑒定結果確認房屋內文物或歷史建筑構件具有保護價值，甲方應調整拆遷計劃，并給予乙方適當補償。2.拆遷范圍內存在租賃關系：若拆遷范圍內房屋存在租賃關系，甲方應與乙方及租賃雙方協(xié)商解決租賃合同事宜，并根據租賃合同約定辦理相關手續(xù)。如租賃合同未約定，甲方應與乙方協(xié)商確定租賃合同終止事宜，并給予乙方適當補償。3.拆遷范圍內存在公共設施：若拆遷范圍內存在公共設施，如公園、學校等，甲方應與相關單位協(xié)商解決公共設施的遷建事宜，并確保公共設施的正常運行。如協(xié)商不成，甲方應向乙方支付適當補償。4.拆遷過程中出現意外事故：如拆遷過程中發(fā)生意外事故，導致人員傷亡或財產損失，甲方應立即采取措施救治受傷人員，并承擔相應賠償責任。同時，甲方應依法向有關