新個(gè)人住房按揭合同樣本

合同編號(hào)：__________新個(gè)人住房按揭合同樣本甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿以其個(gè)人住房作為抵押物向乙方申請貸款，用于購買_______（房產(chǎn)地址：_______），乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的貸款，甲方按期償還貸款本息。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款的發(fā)放、償還等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2本貸款用于購買_______（房產(chǎn)地址：_______）房產(chǎn)。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為_______%。2.2甲方按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4還款時(shí)間為每月_______日前。第三條還款賬戶及劃款方式3.1甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)的存款足以按期償還貸款本息。3.2乙方應(yīng)按約定的還款日期通過貸款銀行從甲方的還款賬戶扣收貸款本息。第四條抵押物4.1甲方將其位于_______（房產(chǎn)地址：_______）的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3抵押物保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)單證交乙方執(zhí)管。保險(xiǎn)期不得少于本合同期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的逾期利率支付逾期利息。5.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照_______%的違約金利率向甲方收取違約金。5.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款、解除合同等措施，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不得影響乙方對甲方享有的權(quán)利和追償權(quán)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同中所填寫的信息準(zhǔn)確無誤，特別是貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，以免影響貸款的償還和合同的履行。3.遵守合同約定：甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)約定，包括貸款用途、還款方式、還款時(shí)間等，確保貸款的正常發(fā)放和償還。4.保險(xiǎn)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交給乙方執(zhí)管，以保障貸款的安全。解決辦法：1.違約金和逾期利率：如甲方未按合同約定的期限、金額還款，乙方有權(quán)按照合同約定的逾期利率和違約金利率收取相應(yīng)的利息和違約金。2.提前收回貸款：如甲方未按合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金利率向甲方收取違約金。3.友好協(xié)商解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.逾期利率：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)支付的超出合同約定利率的額外利息。3.違約金利率：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的違約金的比例。4.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保物。5.保險(xiǎn)單證：指借款人辦理的抵押物保險(xiǎn)手續(xù)所取得的保險(xiǎn)單等文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：假如甲方在婚前購買房產(chǎn)，并在婚后以該房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，合同中應(yīng)明確貸款資金的使用目的，確保貸款用于裝修、購置家具等與婚姻生活直接相關(guān)的支出。補(bǔ)充條款：貸款資金主要用于婚房裝修、購置家具和生活用品。2.子女教育：甲方為了支付子女的留學(xué)費(fèi)用，以自住房作為抵押物申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款資金的用途，確保貸款用于子女的教育費(fèi)用。補(bǔ)充條款：貸款資金主要用于支付子女的留學(xué)費(fèi)用。3.醫(yī)療救治：甲方因重大疾病需要支付高額醫(yī)療費(fèi)用，以自住房作為抵押物申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款資金的用途，確保貸款用于醫(yī)療救治。補(bǔ)充條款：貸款資金主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用。4.創(chuàng)業(yè)投資：甲方以自住房作為抵押物申請貸款，用于創(chuàng)業(yè)投資。合同中應(yīng)明確貸款資金的用途，確保貸款用于創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：貸款資金