房屋租賃合同違約賠償

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同違約賠償協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等至實(shí)際遷離之日。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方違反本合同約定，提前解除合同或逾期遷離出租房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用至實(shí)際遷離之日。4.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：如乙方提前解除合同或逾期遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金。3.其他違約行為：甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃甲方的房屋并支付租金的法人、其他組織或者自然人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.房屋維修：在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。5.親友臨時(shí)住宿：乙方如需邀請(qǐng)親友臨時(shí)住宿，應(yīng)提前通知甲方，并遵守房屋使用規(guī)定。如甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理好臨時(shí)住宿人員，確保不影響甲方及其他