商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本

合同編號：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及提供經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同各項(xiàng)條款；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變用途，不得損壞商鋪設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款約定追究乙方責(zé)任。5.3甲方違反本協(xié)議第四條第1款第3項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的租金，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租金支付、用途限制等條款，確保合同順利履行。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇政策變動、市場變化等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（4）甲乙雙方應(yīng)依法納稅，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求糾紛的解決辦法。5.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.租金：指乙方為使用甲方提供的商鋪，按約定支付給甲方的費(fèi)用。7.物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)：指甲方作為商鋪的出租方，負(fù)責(zé)對商鋪的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)工作。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：鑒于商場的人流量較大，甲方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商場的廣告宣傳、活動策劃等事宜。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于市中心的辦公室用于企業(yè)日常辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供辦公室的基本設(shè)施，如空調(diào)、辦公桌椅等，并確保辦公環(huán)境的安靜、整潔。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫用于存儲貨物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉庫的安全性，提供24小時(shí)安保措施，并允許乙方進(jìn)行貨物裝卸。4.店鋪轉(zhuǎn)租：場合：乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方須事先征得甲方同意，且轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定的租賃用途。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.短期租賃：場合：乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行短期經(jīng)營活動，如節(jié)日促銷。補(bǔ)充條款：租賃期限可根據(jù)實(shí)際需求雙方協(xié)商確定，租金按天計(jì)算。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件（如有）3.租金支付憑證4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方的經(jīng)營許可證及相關(guān)證照6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.合同履行過程中，如遇特殊情況，