山東省房產(chǎn)交易合同參考

合同編號(hào)：__________山東省房產(chǎn)交易合同參考甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)______層_______室_______廳，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)清單列明，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付的違約金，違約金為延期交付部分的房款_______%。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的房款_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）交易價(jià)格、交付時(shí)間等合同條款應(yīng)由甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為山東省_______市（縣）。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。如房產(chǎn)所在區(qū)域教育資源不符合乙方需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女就學(xué)問(wèn)題。2.場(chǎng)合：購(gòu)房作為婚房補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中未涉及任何訴訟、抵押等法律問(wèn)題，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。如因房產(chǎn)法律問(wèn)題導(dǎo)致乙方婚姻受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、投資前景等相關(guān)信息，以便乙方了解房產(chǎn)的投資價(jià)值。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購(gòu)房后計(jì)劃進(jìn)行翻新改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息，以便乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。如房產(chǎn)內(nèi)部狀況與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.