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合同編號:__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號:________________,土地使用權(quán)證號:________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意,本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解一致,避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和承擔(dān)稅費(fèi),否則可能面臨違約責(zé)任。4.在辦理過戶手續(xù)過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供所需資料,確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。3.過戶手續(xù):指將房地產(chǎn)權(quán)利人變更的過程,包括注銷原房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證,重新發(fā)放新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓款:指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系,彼此信任度高。2.應(yīng)用場合:購房用于子女教育,要求房產(chǎn)位于特定學(xué)校附近。補(bǔ)充條款:甲方承諾,標(biāo)的房產(chǎn)位于_______學(xué)校附近,能夠滿足乙方子女_______年級的入學(xué)需求。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合:購房用于養(yǎng)老,要求房產(chǎn)附近有便利的醫(yī)療設(shè)施。補(bǔ)充條款:甲方承諾,標(biāo)的房產(chǎn)附近有便利的醫(yī)療設(shè)施,包括但不限于_______醫(yī)院、_______藥店等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在附近享受到便利的醫(yī)療服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合:購房用于投資,要求房產(chǎn)具有升
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