房屋出租代理合同樣本

合同編號：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋配套設(shè)施：_______（詳細(xì)列舉）第二條代理出租范圍及期限2.1乙方代理出租范圍：_______（具體街道、小區(qū)、棟號、樓層、房號等）2.2乙方代理出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方代理出租期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且甲方不得無故提高租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_______%。3.2乙方代理出租期間，租金支付方式如下：（1）每月租金支付時間為每月_______日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方每三個月向甲方支付一次代理費(fèi)，代理費(fèi)支付時間為每季度第三個月的_______日前。3.3乙方應(yīng)及時將租金支付情況告知甲方，并確保甲方收款賬戶準(zhǔn)確無誤。如因乙方原因?qū)е录追轿茨苁盏阶饨?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在代理出租期間，按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理工作，確保房屋出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租期間，房屋及配套設(shè)施的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時維修。4.3乙方應(yīng)在出租合同中明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)，并確保租金不低于甲方規(guī)定的最低租金。4.4乙方應(yīng)在出租合同中約定乙方權(quán)益，包括但不限于代理費(fèi)、押金、租金等。4.5乙方應(yīng)按本合同約定時間支付代理費(fèi)，如乙方延遲支付代理費(fèi)，應(yīng)按延遲支付部分每日支付_______%的滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出租、管理工作，提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。5.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_______%。6.3乙方如未按約定時間支付租金或代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付部分每日_______%的滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確而導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)在代理出租期間，負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理工作，確保房屋出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)確保租金支付的及時性，如延遲支付，應(yīng)按約定支付滯納金。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付租金或代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：是指債務(wù)人延遲履行債務(wù)時，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為在國外工作的外籍人士，委托乙方出租房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在國外，房屋管理可能存在時差問題，雙方同意通過電子郵件、等即時通訊工具進(jìn)行溝通。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方指定的緊急聯(lián)系人。2.場合：乙方為房屋租賃代理公司，代理多套房屋出租業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在代理期間，將房屋出租給符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的租戶。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括但不限于租金收入、房屋維修等。3.場合：房屋位于學(xué)校附近，甲方希望乙方優(yōu)先出租給在讀學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間，應(yīng)優(yōu)先將房屋出租給在讀學(xué)生。如乙方未能按約定優(yōu)先出租，甲方有權(quán)解除本合同。4.場合：房屋含有珍貴收藏品，甲方要求乙方確保房屋內(nèi)物品安全。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間，應(yīng)對房屋內(nèi)珍貴收藏品予以特別注意，確保物品安全。如乙方未盡保管義務(wù)，導(dǎo)致物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：甲方為老年人，乙方為年輕人，甲方希望乙方定期探望并報(bào)告房屋出租情況。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間，應(yīng)定期探望甲方，并向甲方報(bào)告房屋出租情況。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)