賣房傭金合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免造成合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果。（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)銷售及相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，并妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、測(cè)繪等方面的法律規(guī)范。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段，使雙方當(dāng)事人對(duì)合同糾紛產(chǎn)生共識(shí)，從而解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易高峰期在房地產(chǎn)交易高峰期，甲方應(yīng)提前通知乙方可能存在的多個(gè)買家預(yù)約看房的情況，以便乙方更好地安排時(shí)間和人力資源。2.房產(chǎn)信息變更如果甲方在銷售過(guò)程中需要更改房產(chǎn)信息（如價(jià)格、用途等），應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日通知乙方，以便乙方及時(shí)更新銷售材料和策略。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一旦房產(chǎn)成交，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備所有必要的文件和資料，以便快速完成過(guò)戶手續(xù)。4.應(yīng)急情況處理在緊急情況下（如房產(chǎn)損壞、需要維修等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下采取適當(dāng)措施，以保護(hù)房產(chǎn)利益。合同補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)維護(hù)與保管2.銷售策略更新乙方應(yīng)定期更新銷售策略，根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求調(diào)整銷售方案。3.成交慶祝活動(dòng)一旦房產(chǎn)成功銷售，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方參加慶