房產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如配備消防設(shè)施、應(yīng)急出口等。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，確保不影響乙方學(xué)習(xí)。3.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。4.短期租賃：若合同期限少于一年，雙方可約定租金按天計(jì)算，同時(shí)明確租金調(diào)整機(jī)制。5.寵物租賃：若乙方攜帶寵物居住，雙方應(yīng)約定寵物的管理責(zé)任，如清潔、噪音管理等。6.維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維