研究報(bào)告版權(quán)賣出合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，且具有完全處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.3剩余房款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2在本合同簽訂后，如甲方發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3如因政策等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶的，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的購(gòu)房款（不含定金），并支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的證件和資料真實(shí)、有效，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為購(gòu)房的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶前未涉及任何租賃合同，且房屋現(xiàn)狀適合投資或出租。如日后因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出租困難，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)等事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以幫助乙方了解房屋情況。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在裝修情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、裝修合同等。如乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住，對(duì)周邊環(huán)境有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施。如乙方對(duì)周邊環(huán)境不滿，有權(quán)解除合同。附件列表