工業(yè)區(qū)廠院租賃合同范本

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠院租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)區(qū)廠院情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠院位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方應保證廠院的合法性，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)區(qū)廠院的范圍包括：廠房、辦公區(qū)、生活區(qū)等配套設施。2.2乙方承租工業(yè)區(qū)廠院的用途為：_______（填寫具體用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠院，并將廠院恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠院的整體維修及保養(yǎng)，保證廠院設施的正常使用。5.2乙方應合理使用廠院設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應在生產(chǎn)區(qū)域內設置必要的安全防護設施，并定期進行安全檢查。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方及有關部門，并按有關規(guī)定處理。第七條環(huán)保要求7.1乙方應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水、廢渣等排放符合國家標準。7.2乙方應配備相應的環(huán)保設施，并定期進行環(huán)保檢查。7.3如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應承擔全部責任。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將廠院轉讓給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變廠院用途；（3）甲方明確表示不履行合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用廠院，造成廠院損壞；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。9.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的順利進行。（3）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。（4）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有工業(yè)區(qū)廠院所有權或經(jīng)營管理權，將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方工業(yè)區(qū)廠院的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權利和義務的時間期限。4.租金：指承租方為使用工業(yè)區(qū)廠院，按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠院內設置生產(chǎn)線。補充條款：鑒于乙方需要設置生產(chǎn)線，甲方應提供必要的電力、水源等基礎設施，并確保生產(chǎn)所需的照明、通風等設施正常運行。2.應用場合：乙方需在租賃期內進行設備升級，可能涉及部分噪音和粉塵排放。補充條款：乙方在進行設備升級過程中，應采取有效措施降低噪音和粉塵排放，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.應用場合：乙方租賃廠院用于倉儲物流業(yè)務，需堆放大量貨物。補充條款：乙方應確保堆放貨物的安全和整齊，不得占用消防通道和公共區(qū)域。同時，乙方應采取措施防止貨物被盜、丟失等風險。4.應用場合：乙方租賃廠院用于研發(fā)實驗室，需進行化學實驗。補充條款：乙方應在實驗室內嚴格按照安全規(guī)程進行實驗，確?；瘜W品的安全儲存和使用。如因此造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.應用場合：乙方租賃廠院用于舉辦文化活動，需搭建舞臺和臨時設施。補充條款：乙方應在活動前向甲方報備活動方案，包括臨時設施的搭建、拆除時