房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）為本次借款提供擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議書。第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保協(xié)議書所擔(dān)保的借款本金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。1.2本擔(dān)保協(xié)議書所擔(dān)保的借款利息、違約金、損害賠償金以及甲方履行本協(xié)議所需支付的其他費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.2本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.3甲方應(yīng)保證在借款期間及借款到期后，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第三條擔(dān)保效力3.1本擔(dān)保協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完畢乙方所有的債權(quán)之日終止。3.2甲方若違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物。3.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第四條協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如甲乙雙方因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同復(fù)印件等。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，房產(chǎn)證編號(hào)填寫正確，房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭(zhēng)議。2.明確借款本金、利息、違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.詳細(xì)描述抵押物的范圍，確保包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。4.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議正本，避免遺失或損壞。5.在簽訂協(xié)議前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方若違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款本金：債務(wù)人向債權(quán)人借用的初始貨幣金額。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。5.損害賠償金：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院是指案件所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的借款：好友之間的借款往往涉及到感情的處理，因此需要在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于友情聲明的條款，強(qiáng)調(diào)雙方在借款期間應(yīng)保持友好關(guān)系，互相理解和支持。補(bǔ)充條款：雙方在此聲明，在借款期間，無論借款是否按時(shí)歸還，雙方都應(yīng)保持友好關(guān)系，互相尊重和理解。任何一方不應(yīng)將借款問題影響到彼此之間的友情。2.子女教育資金借款：父母為了孩子的教育需要借款，可以在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于子女教育的特殊條款，強(qiáng)調(diào)借款的目的在于支持子女的教育事業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方在此明確，本次借款的用途是為了支持甲方子女的教育事業(yè)，包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、交通費(fèi)等。3.創(chuàng)業(yè)資金借款：借款人為了創(chuàng)業(yè)需要資金，可以在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的條款，強(qiáng)調(diào)借款的用途將全部用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。補(bǔ)充條款：雙方在此明確，本次借款的用途將全部用于甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、人員工資、市場(chǎng)推廣等。附